老人去世后房产由谁来继承

老人去世后房产的继承问题，需要根据不同情况来具体分析，以下为您详细说明：
1.有遗嘱或遗赠扶养协议的情况：
当老人在生前留有合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议时，房产的分配将严格依照遗嘱或协议的具体内容来执行。
比如，老人在遗嘱中明确指定某个子女继承某套房产，那么该子女就将获得相应的房产份额。
这种方式充分体现了老人对自身财产的自主处置权，只要遗嘱或协议符合法律规定，其效力就会得到法律的认可和保障。
2.无遗嘱或遗赠扶养协议的情况：
在老人没有留下遗嘱或遗赠扶养协议时，房产继承将按照法定继承的规定来办理。
法定继承有着明确的继承人顺序，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。
也就是说，在继承开始后，首先由这些第一顺序继承人来继承房产。
只有在没有第一顺序继承人的情况下，才由第二顺序继承人继承，第二顺序继承人包括姐妹、祖父母、外祖父母。
此外，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般是均等分配的。
但也有特殊情况，例如对于生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时会予以适当照顾，以保障他们的基本生活需求。

案情回顾:

小朱的爷爷去世后留下一套房产。爷爷生前未留下遗嘱或遗赠扶养协议，小朱认为自己作为孙子应分得房产，但其叔叔小李主张按法定继承，房产应由第一顺序继承人即爷爷的配偶、子女继承，双方为此产生争议。

案情分析:

1、在无遗嘱或遗赠扶养协议的情况下，应按照法定继承办理。小朱爷爷的房产应由第一顺序继承人继承，小朱不属于第一顺序继承人，所以在有第一顺序继承人的情况下，小朱不能直接继承房产。
2、同一顺序继承人继承遗产份额一般均等分配，但如果存在生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，在分配时会予以适当照顾，本案中若有此情况需特殊考量。