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遗嘱中的房子被拆迁了还有效吗

时间:2025.01.21 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:1018人
律师解析:
关于遗嘱中房子被拆迁后遗嘱的效力问题,通常遗嘱仍然有效,不过涉及该房屋的部分需结合具体情形分析,以下为你详细阐述:
一、有补偿或安置权益的情况
当遗嘱指向的房屋实体因拆迁不复存在,但有相应的补偿或安置权益时,比如拆迁获得了货币补偿,这部分货币就是原房屋价值的一种转化体现;
或者得到了安置房屋,安置房屋承接了原房屋的相关权益。
在这种情况下,这些补偿或安置权益可看作原房屋权益的转化形式。
那么,遗嘱中关于该房屋的处分内容,应当理解为是对其转化后的权益进行处分。
也就是说,遗嘱在这种情形下依然有效,相关权益会按照遗嘱的规定进行分配。
二、无补偿或安置权益的情况
若房屋被拆迁后,没有对应的补偿或安置权益,这就意味着遗嘱中关于该房屋的处分内容因客体不存在而无法实现。
比如,房屋因违法建设被依法拆除且没有任何补偿。
此时,该部分遗嘱内容就会失效,但要注意的是,这并不影响遗嘱中其他部分的效力,其他部分依然按照遗嘱规定执行。
综上所述,遗嘱中的房子被拆迁后,要依据拆迁后的具体情况来判断遗嘱相关内容的效力,重点在于原房屋权益是否存在相应的转化形式。

案情回顾:

小朱立下遗嘱,将自己的房子留给小李。后该房子遭遇拆迁,小胡认为拆迁后遗嘱关于房子部分应失效,而小李主张遗嘱仍有效,双方产生争议,焦点在于拆迁后有无补偿或安置权益影响遗嘱效力

案情分析:

1、若有补偿或安置权益,如获得货币补偿或安置房屋,这些权益是原房屋权益转化形式,遗嘱中对房屋处分内容应理解为对转化后权益的处分,此时遗嘱关于该房屋部分依然有效,相关权益按遗嘱规定分配给小李。
2、若无补偿或安置权益,如房屋因违法建设被拆且无补偿,遗嘱中关于该房屋处分内容因客体不存在而失效,但不影响遗嘱其他部分效力。
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