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如何证明是婚前财产还的房贷

时间:2025.01.20 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:885人
律师解析:
以下是证明婚前财产还房贷的具体方法:
一、保留婚前财产证明要留存能体现婚前财产属性的各类证明。
比如银行存款证明,它能清楚显示婚前存款的金额、存入时间等关键信息;
房产购置合同也很重要,上面的签订日期、购房款支付情况等,都能明确财产是婚前所得,为后续证明提供基础。
二、提供房贷还款流水需提供房贷还款的银行流水记录。
流水要清晰呈现还款账户的具体信息,包括账号、开户银行等,以及每次的还款金额、还款时间等详细情况,且该账户必须是婚前财产所属账户。
三、利用婚前财产公证若进行过婚前财产公证,公证文书便是有力证据
它会明确标注财产的归属及相关情况,能直接证明该财产用于婚后房贷还款。
四、签订夫妻协议可与配偶签订书面协议,明确约定哪些房贷由婚前财产偿还,双方签字确认。
此协议在法律上具有一定效力。
总之,综合运用财产证明、银行流水、公证文书、协议等证据,能充分证明是婚前财产在还房贷。

案情回顾:

小朱和小丽结婚前,小朱有一笔存款并购置房产。婚后,小朱用婚前财产还房贷,但小丽认为部分还款是夫妻共同财产。争议点在于如何证明小朱是用婚前财产还房贷。

案情分析:

1、小朱应保留婚前财产证明,如银行存款证明、房产购置合同等,这些能明确财产的婚前属性,为证明提供基础。
2、提供房贷还款流水,清晰呈现还款账户信息及还款详情,且该账户须是婚前财产所属账户,以证实还款资金来源。
3、若有婚前财产公证,公证文书可直接证明财产用于还房贷。
4、小朱还可与小丽签订夫妻协议,明确约定用婚前财产偿还房贷,增强证据效力。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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