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二婚登记前的房产怎么处理

时间:2025.01.20 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1049人
律师解析:
关于二婚登记前房产的处理,具体情况如下:
1.婚前个人财产:若房产是一方在婚前通过个人出资购买,比如一方在初婚时,用自己的积蓄全款购置的房产,那么在二婚登记前,此房产毫无疑问属于其个人财产
即便后续进入二婚状态,其财产归属也不会发生改变。
2.婚后共同财产:要是房产是双方婚后共同出资购买,例如夫妻双方共同支付首付,婚后共同偿还贷款
或者是在婚姻关系存续期间通过继承、赠与等方式取得,即便登记在一方名下,通常也视为夫妻共同财产
在二婚登记前,双方可以协商确定房产归属及后续处理方式,比如一方给予另一方相应经济补偿等。
3.有书面约定情况:若双方有书面约定该房产为某一方所有,并且符合法律规定的形式要件,比如约定内容明确、双方自愿签字等,那么在二婚登记前,该房产就按照约定进行处理。
总之,二婚登记前房产的处理要依据具体情形,按照相关法律规定及双方协商结果来确定归属和安排。

案情回顾:

小许和小李准备二婚登记,小许婚前用自己积蓄全款买了房。小胡和小丽婚后共同出资购房,登记在小胡名下,现准备二婚登记。小静和其伴侣有书面约定房产归小静所有。争议点在于不同情况下房产在二婚登记前如何处理。

案情分析:

1、小许婚前全款购房,此房产属于其个人财产,即便进入二婚状态,财产归属也不会改变,这是基于婚前个人财产的法律规定。
2、小胡和小丽共同出资购房,虽登记在小胡名下,但视为夫妻共同财产。二婚登记前,双方可协商确定房产归属及处理方式,如一方给予补偿等。
3、小静和伴侣有书面约定且符合要件,房产按约定处理,体现了约定优先的法律原则。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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