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网签本人不签字生效吗

时间:2025.01.20 标签: 合同事务 合同效力 阅读:919人
律师解析:
网签相关要点如下:
1.本人签字的重要性:网签是把房屋买卖等协议在网上进行备案登记的方式,通常需本人签字才生效。
从法律层面讲,签字是确认当事人真实意思表示的关键环节。
若本人没签字,合同效力可能存争议。
2.有授权委托的情况:若有合法授权委托,委托代理人签字且符合法定程序,合同也许生效。
比如,委托人出具详细、明确的授权委托书,注明授权范围、期限等,代理人在授权范围内签字,且签字过程符合相关法律要求,此时合同可能生效,不过要依据具体授权情况及法律规定判断。
3.无签字及授权的情况:若没有本人签字,又不存在合法有效授权委托等情形,合同可能被认定不生效。
这会给交易带来风险,像合同无法实际履行,还可能产生违约责任等。
总之,一般网签需本人签字生效,具体要结合实际法律规定和合同细节确定。

案情回顾:

小郑欲出售房屋,与小李通过网签方式签订房屋买卖合同。但合同上并非小郑本人签字,小郑称未授权他人代签,小李则认为小胡作为中间人有代理权限,双方就合同是否生效产生争议。

案情分析:

1、从本人签字重要性看,网签通常需本人签字才生效,小郑本人未签字,该合同效力存在争议,签字是确认真实意思表示关键环节。
2、关于授权委托情况,小李主张小胡有代理权限,但小郑否认授权,若无法提供合法有效授权委托书,小胡代签不符合法定程序,合同可能不生效。
3、在无签字及授权情形下,若没有本人签字又无合法授权,此合同可能被认定不生效,会带来交易风险。
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杜剑荣律师

广东法制盛邦律师事务所

杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。

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