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婚后共同还贷房子归谁继承

时间:2025.01.18 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:1009人
律师解析:
婚后共同还贷的房子在继承时,通常遵循以下原则来处理:
1.房屋登记在夫妻双方名下的情况:
这种一般视为夫妻共同财产
夫妻双方对房屋都有相应权益。
当其中一方不幸去世后,其继承人有权继承该方在房屋中所拥有的份额。
比如,若房屋价值100万,夫妻各占50万份额,去世一方的继承人就能继承这50万对应的份额,而未去世的一方依旧对自己那50万份额所对应的房屋部分享有权益。
2.房屋仅登记在一方名下的情况:
此时要先区分房屋是夫妻共同财产还是一方个人财产
如果是共同财产,去世一方的继承人可继承其在房屋中的份额。
例如共同还贷部分对应的价值,去世方继承人可继承相应部分。
若是一方个人财产,其继承人则可继承整个房屋。
总之,婚后共同还贷房子的继承问题较为复杂,需结合实际情况,依据相关法律规定仔细判断。

案情回顾:

小朱与小李婚后共同还贷买房,房屋登记在小朱名下。后小朱不幸去世,小朱的继承人小胡主张继承整个房屋,而小李认为自己参与还贷,房屋应是夫妻共同财产,自己也有相应份额,双方就此产生争议。

案情分析:

1、若该房屋是夫妻共同财产,小朱去世后,其继承人小胡只能继承小朱在房屋中所拥有的份额,比如共同还贷部分对应的价值份额,小李对自己相应份额所对应的房屋部分享有权益。
2、若该房屋是小朱个人财产,那么小胡作为继承人可继承整个房屋,但对于小李婚后共同还贷部分及其相对应财产增值部分,小胡应给予小李相应补偿。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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