贷款买房子贷款下不来怎么办

若贷款买房子时贷款下不来，别慌张，可参考以下措施解决：
1.积极与贷款银行沟通
贷款被拒往往有具体原因，比如信用记录存在不良信息，像有逾期还款记录等；
或是收入证明无法满足银行要求。
要主动向银行了解清楚，针对性解决问题。
比如修复信用记录、补充收入证明材料后，再重新申请贷款。
2.探寻其他贷款渠道
不同银行和金融机构的贷款政策、审批标准不尽相同。
可以多咨询几家，看看是否有机会从其他地方获得贷款。
3.主动和开发商协商
诚恳地向开发商说明贷款遇到的困难，争取协商出合适的解决方案。
比如申请延期付款，或者调整付款方式，像改成分期付款。
4.筹备更多资金
若自身经济条件允许，一次性付清剩余房款，能避免违约风险。
需注意，若因自身原因贷款批不下来，又无法与银行、开发商协商一致，可能要承担违约责任，比如支付违约金。
所以要及时沟通协商，妥善处理。

案情回顾:

小朱贷款买房，贷款却未获批。小朱认为银行审批不公，银行则指出小朱存在逾期还款记录。小朱尝试向其他金融机构贷款无果后，与开发商协商延期付款也遭拒，小朱无力一次性付清房款，面临违约风险。

案情分析:

1、小朱贷款被拒，银行指出其逾期还款记录，表明银行是按规定审批，并非不公。小朱应修复信用记录后再申请。
2、探寻其他贷款渠道无果，说明可能小朱信用问题较严重，金融机构普遍谨慎对待。
3、与开发商协商不成，可能因开发商也有自身资金回笼等方面的考虑。
4、小朱若无法筹足资金付款，按约定可能需承担违约责任。