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北京风展律师事务所
方晓侯律师，法律实务领域的资深专家，拥有超过25年的法院审判和执行工作经验，曾担任员额法官，以其深厚的法律功底和丰富的实践经验，赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务，如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等，更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉，其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖，充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会，这不仅是对其专业能力的肯定，也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面，方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解，成功代理了多起重大案件，其中单案胜诉金额高达4亿元，累计胜诉金额高达10亿元，为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中，方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件，并担任多家公司的法律顾问，其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式，得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙，经常出庭、来往看守所等办案机关，不可能时刻盯在网上回复您的问题，如果问题紧急建议直接拨打电话，希望给您满意的回答！
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然而在婚前由男方以贷款方式购置的房屋，虽然其名字可以被加入到女方之中。然而，对于婚前购房之后再行结婚并增添姓名的行为，这可被视为是夫妻双方就他们各自婚前财产的所有权问题再次进行的约定，因此应当被认可为是夫妻共同所有的财产。倘若在产权登记中另有他方的姓名，那么该他方对该房产便拥有了相应的产权份额。然而，即使房产证上列明有他方的名字，在分割房产时也并非必然会成为该房产的二分之一份额。
此外，有必要对此作出澄清。首先，当夫妻二人向银行申请贷款业务时，鉴于双方仍处于婚姻存续期内并且其中一方为贷款的相关签署者，因此在此期间积累的债务应由夫妻双方向银行履行共同偿还义务。其次，如果在离婚阶段发生了此类问题，那么既定的夫妻共同债务将不得不遵循共同偿还原则。
以前，男方婚前购房并与配偶共同还贷，房屋登记在男方名下，男方婚前购房款算个人财产，离婚时不用分。但婚姻期间还贷及增值部分属夫妻共有财产，离婚时要平等分配。若房屋登记在女方名下，即使女方婚前购房，婚前部分也属夫妻共有，离婚时也要平分。
如果男女双方在结婚前就已经购买了房屋，但是在婚后需要共同偿还贷款，那么在离婚时，通常该房屋会被判归婚前购房的一方所有，但是另一方有权获得共同还贷以及对应增值部分的补偿。这是因为婚前购房方的资金投入较大，贡献也较大，而共同还贷的部分则是双方共同积累的。这种判决方式既考虑了双方的利益，也考虑了实际情况，是一种比较公平合理的解决方案。
婚前单方购置的房产，如仅登记出资人姓名，被视作个人财产，婚后共同还贷及增值部分属夫妻共有，离婚时登记人需补偿对方相应价值并独自承担贷款。若婚前双方共同出资购房，则视为夫妻共有，离婚时可通过协商或法院判决按实际情况、保护子女权益和妇女权益原则分割。
