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以父母名义买房怎么才能归我

时间:2025.01.11 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:811人
律师解析:
要使以父母名义购买的房屋归到自己名下,常见的方式有以下几种:
1.赠与方式:
赠与是一种较为常见的方法。
首先,父母需要与你签订一份赠与合同,在合同中清晰、明确地表明将此房产赠与你。
为了确保赠与合同的法律效力更强,最好将这份合同进行公证。
公证后的合同在法律上具有更高的认可度和保障力。
完成合同签订和公证后,接下来就要办理房产过户手续
这一过程需要按照相关部门的规定和要求,准备好各种必要的材料,
2.遗嘱继承方式:
父母可以通过立下遗嘱的方式,指定该房产由你继承
遗嘱的形式需要符合法律规定,
3.买卖方式:
你可以和父母签订房屋买卖合同,按照正常的房屋交易流程来操作。
你需要支付合理的购房款,然后双方共同前往房产管理部门,办理房产过户登记手续,经过审核、交税等环节后,房屋产权就会转移到你名下。
无论选择哪种方式,都务必保证相关手续合法、完备,这样才能切实保障你的权益。

案情回顾:

小朱的父母名下有一套房,小朱想将其归到自己名下。小朱提出用赠与方式,父母却想通过遗嘱继承给小朱,双方对于房产归属方式产生争议。小朱认为赠与能更快过户,父母觉得遗嘱继承更稳妥。

案情分析:

1、若采用赠与方式,父母与小朱需签订赠与合同,公证后办理房产过户手续,准备好相关材料前往房产管理部门完成产权变更。
2、遗嘱继承需父母按法律规定立遗嘱,如自书遗嘱要亲自书写、签名并注明日期,公证遗嘱要经公证机关公证。
3、买卖方式则需签订合同、支付购房款,经审核、交税等环节完成过户。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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