首页 > 精选解答 > 房屋拆迁精选解答 > 拆迁款分割怎么分

拆迁款分割怎么分

时间:2025.01.11 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:971人
律师解析:
拆迁款的分割是一个需要依据具体情况来确定的问题,以下为你详细介绍几种常见的情形:
1.私有房屋拆迁:
当房屋明确为个人所有时,从法律层面来讲,拆迁款通常会归属于房屋的所有权人。
然而,若家庭成员在房屋的购置、建造或装修等方面有出资行为,那么在分割拆迁款时,就需要根据各自的贡献大小来合理分配。
2.公房拆迁:
公房拆迁款的分割,一般会参照公房租赁凭证上所记载的同住人情况来进行。
这里的同住人需要满足特定条件。
在拆迁许可证核发之日,需在被拆迁居住房屋处拥有本市常住户口,并且已实际居住一年以上。
同时,本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难等情况。
只有符合这些条件的同住人,才有权参与拆迁款的分割。
3.农村房屋拆迁:
农村房屋拆迁款的分割,要综合考虑宅基地的申请情况以及家庭成员对房屋建设的贡献等多方面因素。
通常情况下,宅基地使用权人以及房屋的实际建造者等,有权参与拆迁款的分割。
总体而言,拆迁款的分割情况较为复杂。
若相关方无法通过协商达成一致意见,可通过诉讼途径解决,由法院依据具体事实和相关法律规定作出公正的裁判。

案情回顾:

小朱的私有房屋面临拆迁,其通过继承获得房屋产权,但小李称自己曾出资参与房屋装修,要求分割拆迁款,双方产生争议。此外,小胡居住的公房拆迁,小静认为自己符合同住人条件应分拆迁款,小胡却不认可。农村小丽家房屋拆迁,家庭成员对拆迁款分割也存在分歧。

案情分析:

1、对于小朱和小李的争议,因小李对房屋装修有出资,提升了房屋价值,分割拆迁款时应考虑小李的贡献,按贡献大小合理分配。
2、小胡和小静关于公房拆迁款的争议,需看小静是否在拆迁许可证核发之日在房屋处有本市常住户口、实际居住一年以上且无其他住房或居住困难等,符合条件才可参与分割。
3、小丽家农村房屋拆迁款分割,应综合宅基地申请及家庭成员对房屋建设贡献等因素,宅基地使用权人及实际建造者有权参与分割。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 拆迁款怎么分割 阅读:1447次
    拆迁费用的计算是: 1.房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算; 2.周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴; 3.奖...... 更多>>
  • 拆迁补偿款如何分割 阅读:1349次
    1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额。 2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的...... 更多>>
  • 拆迁补偿款如何分割 阅读:1087次
    1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额。 2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的...... 更多>>
  • 拆迁款离婚怎么分割 阅读:946次
    拆迁款离婚的分割:拆迁款是夫妻个人财产的,离婚时不予分割,仍归原所有权人所有;如果拆迁款是夫妻共同财产,则在离婚时先由双方协议分割,协议不成的,由人民法院根据拆迁款的具体...... 更多>>
  • 拆迁补偿款怎么分割 阅读:881次
    被拆迁房屋如果原来是夫妻共同财产的,拆迁补偿就属于夫妻共同财产,否则就属于一方的个人财产。至于子女,如果不是被拆迁房屋的所有人,就无权分得补偿款。 夫妻离婚时,共同财产由...... 更多>>
北京京平律师事务所律师

北京京平律师事务所

北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。

立即咨询

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询