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签了放弃房屋继承协议有效吗

时间:2025.01.10 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:1045人
律师解析:
签了放弃房屋继承协议,在满足一定条件的情况下,通常是有效的。
下面为你详细阐述相关条件:
1.主体适格方面:
签订放弃房屋继承协议的主体,必须是具备完全民事行为能力继承人
完全民事行为能力人能够独立实施民事法律行为,对自己的行为及后果有清晰的认知和判断能力。
而无民事行为能力人,比如不满八周岁的未成年人、不能辨认自己行为的八周岁以上的未成年人、不能辨认自己行为的成年人等,以及限制民事行为能力人,如八周岁以上不能完全辨认自己行为的未成年人等,他们所签的放弃协议可能因缺乏相应的行为能力而无效。
2.意思表示真实层面:
继承人放弃继承必须是出于真实意愿,不存在欺诈胁迫等违背自身意志的情形。
3.内容合法要求:
协议内容不得违反法律法规的强制性规定。
比如,不能在协议中约定损害国家利益、社会公共利益等内容。
4.形式合法要点:
一般应以书面形式作出放弃继承的表示,这样能更清晰、明确地体现继承人的意愿,避免后续产生纠纷
此外,在遗产处理前,继承人对放弃继承反悔的,法院会根据其提出的具体理由决定是否承认;遗产处理后反悔的,则不予承认。

案情回顾:

小朱和小李是兄妹,均为父母房屋的法定继承人。小朱在他人胁迫下签了放弃房屋继承协议,且该协议采用了书面形式。后来小朱反悔,想重新主张继承权利,双方因此产生争议。

案情分析:

1、主体适格方面,若小朱是完全民事行为能力人,在主体资格上符合要求,但因受胁迫,协议效力存疑。
2、意思表示真实层面,小朱是受胁迫签订协议,并非其真实意愿,这种情况下他可申请撤销该协议。
3、内容合法要求,若协议不存在损害国家、社会公共利益等违法内容,在这方面无问题。
4、形式合法要点,协议采用书面形式,符合形式要求。且在遗产处理前反悔,法院会视具体理由决定是否承认。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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