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村委有权私自处理二三十年的承包林地吗

时间:2025.01.10 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:1401人
律师解析:
村委通常是没有权力私自对已经承包了二三十年的林地进行处理的。
从相关法律层面来看,农村的土地承包经营权有着明确的法律保护。
在承包期内,发包方绝对不可以随意地收回或者调整承包地,更不能借着所谓的少数服从多数这种借口,强迫承包方放弃或者改变土地承包经营权。
倘若村委想要对承包林地进行处理,那就必须得遵循法定的程序。
比如说,要经过村民会议中三分之二以上的成员同意,或者是三分之二以上的村民代表同意,并且还得上报给乡(镇)人民政府以及县级人民政府的农业农村等行政主管部门,获得批准之后才行。
要是村委没有经过合法的程序就私自处理了承包林地,那么承包方是有权利依法要求村委恢复到原来的状态,并且赔偿相应的损失等。
在具体的法律救济途径方面,承包方可以根据实际的情况,选择协商、调解、仲裁或者诉讼等不同的方式来维护自己的合法权益。
这些法律规定的存在,就是为了保障承包方的土地承包经营权,防止村委随意侵犯承包方的合法权益。

案情回顾:

小朱承包林地已二十多年,村委未经法定程序,以少数服从多数为由,私自将该林地另行处理,小朱要求村委恢复原状赔偿损失,双方产生争议。

案情分析:

1、从法律层面看,农村土地承包经营权受法律保护,承包期内发包方不得随意收回或调整承包地,村委私自处理小朱承包林地的行为违法
2、村委若要处理承包林地,须经村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意,并报相关部门批准,本案中村委未履行法定程序。
3、小朱有权要求村委恢复原状并赔偿损失,可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式维护自身合法权益。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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