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村集体土地被征收有争议怎么处理

时间:2025.01.10 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:1122人
律师解析:
当村集体土地被征收出现争议时,具体的处理方式如下:①首先,当事人应当积极进行协商,这是解决争议的第一步。
双方应心平气和地沟通,充分表达各自的观点和诉求,努力寻求达成一致意见的途径。
通过友好协商,有可能避免后续繁琐的处理程序,直接化解争议。
②若协商未能达成一致,此时可以申请乡镇政府或者县级以上人民政府来进行调解。
调解工作有严格的规定期限,相关部门会依据法律法规和实际情况,促使双方在调解过程中相互理解、相互让步。
达成的调解协议具有法律效力,双方都应严格遵守。
③倘若调解没有达成协议,或者当事人对调解结果不满意,那么可以向土地行政主管部门申请裁决。
土地行政主管部门会在规定的时间内作出裁决,裁决结果会根据相关法律法规和实际情况进行判定。
如果当事人对裁决不服,应当在规定的期限内提起行政诉讼,通过法律途径来维护自身的合法权益。
④此外,当事人还可以选择民事诉讼途径。
即直接向人民法院提起诉讼,要求法院对征收行为的合法性或者补偿的合理性等进行确认。
在整个处理争议的过程中,当事人一定要注意保留相关的证据,这些证据将是维护自身合法权益的重要依据。

案情回顾:

小朱所在村集体土地被征收,双方先协商,未达成一致后申请乡镇政府调解。调解无果且小朱对结果不满,又向土地行政主管部门申请裁决。裁决后小朱仍不服,准备提起行政诉讼。同时,小朱也考虑过直接走民事诉讼途径,争议点在于选择何种途径更合适。

案情分析:

1、协商是解决争议的基础,双方应秉持理性态度沟通。若协商不成,申请调解能促使双方在规定期限内相互理解、作出让步,且调解协议具有法律效力。
2、裁决是土地行政主管部门依据法规作出的判定。若当事人不服,可在规定期限内提起行政诉讼。而民事诉讼途径可直接确认征收行为的合法性或补偿的合理性,在此过程中保留证据至关重要。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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