1.征收集体土地时,农村危房拆除一般有补偿。征收涉及房屋拆除的,要按规定给予公平合理补偿,确保被征地农民生活水平不降低、长远生计有保障。
2.有合法产权的危房,征收方拆除需补偿,补偿含房屋价值、搬迁安置等。房屋价值根据区位、用途、面积等评估。
3.若危房被认定为违建且经法定程序,可能无补偿。被征收人要确认房屋产权合法性,对补偿有异议,可先协商,不成可复议或诉讼维权。
结论:
征收集体土地时农村危房拆除通常有补偿,但被认定为违法建筑且经法定程序的可能不予补偿。
法律解析:
依据相关规定,征收集体土地涉及房屋拆除,需给予公平、合理补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。只要危房有合法产权,征收方拆除就应给予补偿,补偿内容涵盖房屋价值补偿、搬迁安置补偿等,房屋价值参考区位、用途、建筑面积等因素评估确定。若危房被认定为违法建筑且经过法定程序,便可能不予补偿。被征收人要确认房屋产权及合法性,若对补偿有异议,可先与征收方协商,协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。若您在集体土地征收及危房拆除补偿方面有任何疑问,欢迎向我或专业法律人士咨询。
征收集体土地时农村危房拆除一般有补偿。征收集体土地涉及房屋拆除应给予公平合理补偿,保障被征地者生活水平和长远生计。有合法产权的危房拆除也需补偿,补偿包含房屋价值、搬迁安置等,房屋价值参考区位、用途、建筑面积等评估确定。
若危房被认定为违法建筑且经法定程序则可能不予补偿。被征收人要确认房屋产权及合法性,保障自身权益。
建议如下:
1.被征收人仔细核查房屋产权证明,确定房屋合法性。
2.若对补偿有异议,及时与征收方沟通协商。
3.协商无果时,通过申请行政复议或提起行政诉讼维护权益。
法律分析:
(1)征收集体土地时,对农村危房拆除一般有补偿。这是为保障被征地农民权益,确保其原有生活水平不降低、长远生计有保障。
(2)只要危房有合法产权,征收方拆除就需按规定给予补偿,补偿内容涵盖房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。房屋价值根据区位、用途、建筑面积等因素评估确定。
(3)若危房被认定为违法建筑且经过法定程序,可能不予补偿。被征收人需确认房屋产权及合法性。
(4)被征收人若对补偿有异议,可先与征收方协商,协商不成可通过申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。
提醒:
被征收人要及时确认房屋产权及合法性,遇到补偿争议,应积极通过合法途径解决。若情况复杂,建议咨询以进一步分析处理。
专业解答农村集体土地承包后被征用的合法性问题在此过程中,农民集体土地的合法征收程序如下:首先,申请人应向相关部门提交用地申请书及相应的土地开发计划;其次,相关部门依照土地利用规划拟订出具体的征收土地实施方案;随后,上述方案完成审核后,将以书面公告的方式向社会公布;接下来,依据已批准的征收土地方案以及征地补偿登记的实际情况,拟定出详细的征地补偿与安置方案,并再次进行公告;最后,在落实了征地补偿与安置资金之后,依法交付被征收的土地。
专业解答农村集体土地征收补偿是否有相关的规定标准在处理农村集体土地征用补偿问题时,补偿标准的设定是依据土地原始用途而定,严格确保土地补偿金、安置补贴费用以及地上附属物与青苗补偿费用的全额支付。同时,亦要一并妥善安排好被征地人员的社会保险福利费用。
专业解答农村集体土地的建设用途及出租规范根据相关法律法规,在未经授权的情况下,禁止在集体土地上进行房屋建筑活动和出租用途。如有违反此规定,私自将集体土地的使用权租赁用于非农业建设领域,那么该行为将会被县级以上人民政府的土地行政管理部门责令其立即停止,并没收其非法所得。同时还有可能面临罚款等严厉的惩罚措施。此外,如果因非法批准征收或使用土地而给当事人带来了经济损失,那么依法应当承担相应的赔偿责任。
专业解答关于农村集体土地问题的法律服务费用对于因土地权属纠纷而寻求法律援助以进行司法诉讼的案件,其代理律师费用的具体数额需根据案件的实际情况予以精确评估。通常情况下,如仅涉及到土地所有权或者使用权归属问题,并不涉及到任何形式的财产关系,那么案件的代理费用每宗可能会在3000元人民币左右,但可以在此基础上向上浮动50%,向下则无限制。
专业解答依照现行法律规定,《中华人民共和国土地管理法》第六十三条明确指出,农民集体所有的土地使用权绝不允许以出让、转让或租赁等方式,将其应用于非农业建设用途。然而如果买卖双方皆为同一集体经济组织的成员,并且已经完成了相关的宅基地审批手续,则该交易合同被认为是合法有效的。需要注意的是,农村集体土地上所建立的住房,系指建造于农村宅基地之上的建筑物。
律师解析 1、为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产,但征收不是无偿的,更不能侵害被征收人的合法权益。 2、法律规定,任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。 3、对集体土地进行征收拆迁的,签订征收补偿协议后,被征收方不履行协议的,征收部门可以强制拆除,对于违法的建筑,可以不给予补偿而强制拆除。
律师解析 农村集体土地征用必须依照法定的程序进行: (1)办理农用地转用审批。 所征收的土地属于农用地(耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等)的,应办理农用地转用审批手续。 (2)向国务院或省、自治区、直辖市人民政府申请征地审批。 (3)征地公告。 (4)征地补偿、安置方案公告。 (5)办理补偿、安置手续。
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