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2026土地侵权咋担责

时间:2025.12.28 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:1456人
律师解析:
土地侵权责任认定与承担依《民法典》《土地管理法》等规定,和年份无关。
构成侵权一般担民事责,常见方式有:
停止侵害,像停止非法占地施工;
排除妨碍,如移除他人土地上违建;
返还财产,非法占有的要还地;
赔偿损失,含土地收益等损失。
违反规定还可能被行政处罚,如罚款、拆违建。
情节严重犯罪的,要追究刑事责任

案情回顾:

小许未经小丽同意,擅自占用其一块土地进行施工。小丽发现后要求小许停止侵害,小许却置之不理。不仅如此,小许还在该土地上搭建了建筑物,严重妨碍小丽正常使用土地。小丽多次与小许沟通无果,遂向相关部门反映,要求小许承担土地侵权责任。

案情分析:

1、小许未经小丽同意占用其土地施工,构成侵权,应承担停止侵害责任,立即停止施工。
2、小许搭建的建筑物妨碍小丽使用土地,需承担排除妨碍责任,移除该建筑物。
3、小许非法占有土地,应承担返还财产责任,将土地返还给小丽。
4、若小许的侵权行为给小丽造成经济损失,还需承担赔偿损失责任,赔偿包括土地收益损失等在内的经济损失。若其行为违反相关规定,还可能面临行政处罚,情节严重的将被追究刑事责任。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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