徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
北京京云律师事务所
王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省，2015年，创立了北京京云律师事务所，担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式，在此基础上创立了“云合专业律所模式”，即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工，一是业务定位上的分工，律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工，律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位，每个案件由律师事务所市场部门统一接收，通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面，根据经验和能力分为主管律师、主办律师，辅办律师，重大的案件决策需要丰富的经验和判断力，所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托，通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件，为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下，每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力，在公司化管理制度下，律所对每一个项目都认真负责全程担责，在这样的情况下法律服务的水平是稳定的，可期待的服务价值是稳定的，既能提供高质量的法律服务，又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程，对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解，善于诉讼和法庭辩论，有着丰富的上庭经验，尤其专精于代理意见等法律文书的撰写，符合法官的思维模式，他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。
咨询该律师
宅基地被他人侵占的仲裁处理方式涉及到住宅基地遭到他方侵犯的情况时，作为受害者，首先您有权利与其进行妥善的沟通和协商以以期化解这起争端；倘若经由双方协商仍然未能达到解决问题之目的，那么您完全有资格通过寻求县级或市级人民政府的协助来介入处理相关事宜；然而若在接受政府给出的解决办法后您对此仍感不满意，那么您有权自收到处理决定通知书之日起的30天内，向人民法院提出诉讼请求，以此维护自身权益。
农村宅基地遭村委占用，如何依法索回关于土地所有权及使用权方面的纠纷，应先允当事人自行协商并寻求妥善解决方案；若协商未果，则由居住地所在的各级人民政府负责进行妥当处理。其中，单位间产生的纷争，要由县级以上的人民政府予以妥善处置；而针对个人间以及个人与单位间所引发的纠纷，则交由乡级人民政府或县级人民政府负责处理。
关于如何处置非法侵占他人宅基地的问题首先，可以尝试通过协商来解决争议问题。倘若协商无果，则应依法转交由各地方人民政府进行处理。对于涉及单位间的纷争，通常由县级及其以上层次的人民政府负责裁决；而关于个人或单位之间的争端，由乡级人民政府或县级以上人民政府负责处理。倘若国民对于相关各级政府做出的处理结果不满意，他们有权在接收到处理通知后的第三十天内向当地人民法院提起诉讼。
农村宅基地被强制侵占时的应对策略权益所有者可采取下列三种途径保障自身权益不受侵害：首先，寻求与直接侵权方进行和解，请求其立即终止对权益造成损害的行为；其次，向所在地的村民委员会或派出所提出调解申请以期妥善解决纠纷；最后，搜集足以证明侵权行为存在的证据，并向法院提起诉讼，请求法院责令侵权方立即停止侵权行为，消除影响。
农村修路占宅基地会给补偿，包括土地、安置、附着物和青苗费。土地补偿一般是前三年耕地平均年产值的六到十倍；安置补助根据需要安置的农业人口数量来定；附着物和青苗补偿需要实地评估。具体标准各地可能不一样，要以当地政府部门的政策为准。
