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婚内房产协议公证需要什么东西

时间:2025.01.07 标签: 婚姻家庭 结婚 阅读:1398人
律师解析:
婚内房产协议公证的准备工作如下:
①首先要准备好双方的身份证,它是证明双方身份的重要凭证,通过身份证能明确双方的个人信息
同时,结婚证也是必不可少的,它能证明双方的婚姻关系,确保房产协议是在合法的婚姻状态下签订的。
房产证明也不可或缺,像房产证等,这些能清晰地明确房产的基本情况,包括房产的位置、面积、产权性质等重要信息,为后续对房产的约定提供基础。
③婚内房产协议文本必须准备好,此文本要明确双方对房产的各项约定,
④双方必须亲自到场,到公证机构后,在公证员的面前签署协议,并且要真实地表达自己的意愿,不能有任何虚假或强迫的情况。
⑤如果涉及到贷款等特殊情况,还可能需要提供其他相关的证明文件,以确保整个公证过程的全面性和准确性。
公证机构会对这些准备好的材料进行严格的审核,确认其真实性和合法性后,才会出具公证书,从而赋予婚内房产协议法律效力,保障双方的合法权益。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,二人欲进行婚内房产协议公证。小朱认为只需准备身份证和结婚证就行,小丽则觉得还需准备房产证明、协议文本等。且对于是否需双方亲自到场,二人也有分歧,涉及贷款时是否要额外证明材料也存争议。

案情分析:

1、身份证和结婚证是基础准备材料,能证明双方身份和婚姻关系,缺少则无法证明协议签订主体及婚姻状态的合法性。
2、房产证明明确房产具体情况,为协议中房产约定提供事实依据,不可或缺。
3、协议文本需清晰约定产权归属及分割方式等,是公证核心内容。
4、双方亲自到场并真实表意,能确保协议是双方真实意愿体现。
5、涉及贷款等特殊情况,提供相关证明文件能保证公证全面准确。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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