子女出资给父母买房怎样分割

关于子女出资给父母买房后的分割问题，需要根据不同情况具体分析，以下为您详细阐述：
一、明确表示对父母一方的赠与
当子女出资时，清楚地表明这笔钱是专门赠与父母其中一方的。
在这种情况下，该房产就属于受赠方的个人财产。
比如，子女在出资时通过书面协议或者其他明确的方式，写明是赠与母亲用于买房。
那么在父母离婚时，这套房产不会参与到夫妻共同财产的分割中，完全归受赠的一方所有。
二、未明确约定对一方的赠与
如果子女出资时没有特别约定是对某一方的赠与，一般就会被视作是对父母双方的赠与。
当父母离婚时，此房产会作为夫妻共同财产进行分割。
通常会按照均等原则来分，但实际分割时，会综合各种情况进行适当调整。
例如，若一方在婚姻中无过错，或者是承担了抚养子女的主要责任等，在分割房产时会予以适当照顾。
三、出资本意是借款
要是子女出资的本意是借款给父母买房，那么在父母离婚分割房产时，首先要做的就是偿还子女的借款。
偿还完借款后，剩余的部分再按照夫妻共同财产的分割原则进行处理。
总之，确定子女出资的性质至关重要，这直接关系到房产的归属以及具体的分割方式。

案情回顾:

小朱出资给父母买房，后父母离婚涉及房产分割产生争议。争议点在于小朱出资的性质，小朱未明确说明出资是赠与一方还是双方，还是借款。

案情分析:

1、若小朱明确表示对父母一方的赠与，如通过书面协议写明赠与父亲，那么该房产属于父亲个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。
2、若小朱未明确约定对一方的赠与，房产会视作对父母双方的赠与，离婚时作为夫妻共同财产分割，一般均等分，同时会综合情况适当调整。
3、若小朱出资本意是借款，父母离婚分割房产时，需先偿还小朱借款，剩余部分再按夫妻共同财产分割原则处理。