北京风展律师事务所
方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!
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农村房屋确权后,若子嗣满足继承人资格、为本村成员且符合宅基地申请条件,就可以依法继承。在继承时,先按法律规定处理法定继承,再考虑有效遗嘱的遗嘱继承或遗赠,以及遗赠扶养协议。其中,遗赠扶养协议的效力最高,其次是遗嘱遗赠,最后才是法定继承。

新法规规定,非农户口也有权继承宅基地,包括农村宅基地使用权。无论户籍在哪,子女均可继承父母在农村的宅基地使用权。但需注意,只能在继承农村房屋时顺带继承宅基地使用权,并遵循“房地一体”原则。

根据中华人民共和国民法典及其司法解释的相关规定,农村房屋是农民私有财产,按照遗嘱继承或法定继承。宅基地属农民集体所有,不能作为遗产继承,可由继承人继续使用。

农村住宅享有合法翻新的权利,但前提是必须经过政府部门的许可审批,并严格遵守《城乡规划法》的相关规定。若翻新行为不符合这些法规,将被视为违法建筑。因此,在翻新农村住宅时,务必确保遵守相关法律法规,以避免不必要的法律风险。 同时,政府部门也应加强监管,确保农村住宅翻新的合法性和规范性,维护城乡规划的秩序和公共利益。

办理房屋继承过户时,需支付继承权公证费用,按继承房地产评估价值的2%计算,以及每套80元的房屋产权登记费。依法继承免征契税,遗嘱继承需缴纳契税。 首先前往被继承房产所在地公证机关办理继承公证,再到房产交易中心办理继承手续。