易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,亲办案件780余件,单案最大标的100亿,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度、高标的额的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。易轶律师
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(一)身份证据收集
准备户口本、公安机关或村委会出具的亲属关系证明,明确继承人与被继承人的关系,确保继承人身份合法。
(二)房屋权属证据收集
提供农村房屋的产权证书、宅基地使用证,若没有产权证书,可准备村委会出具的相关证明,以此证实房屋归被继承人所有。
(三)遗嘱证据收集
若存在遗嘱,提供遗嘱原件,如自书、代书、公证遗嘱等,保证遗嘱符合法律规定的形式和实质要件。
(四)死亡证明收集
准备医院出具的死亡医学证明、公安机关的销户证明等,证明被继承人已死亡。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定,证据包括:
(一)当事人的陈述;
(二)书证;
(三)物证;
(四)视听资料;
(五)电子数据;
(六)证人证言;
(七)鉴定意见;
(八)勘验笔录。证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。上述所提到的各类证据符合此条法律规定的证据类型,可用于农村房屋继承纠纷案件。
处理农村房屋继承纠纷,需准备以下证据:
身份证据:提供能证明继承人与被继承人亲属关系的材料,像户口本、公安或村委会的证明,以确认继承人身份。
房屋权属证据:提供产权证书、宅基地使用证等,证明房屋归属。没有产权证书时,村委会证明可作辅助。
遗嘱证据:有遗嘱就提供原件,且保证符合法律规定。
死亡证明:如医院的死亡医学证明、公安的销户证明等。这些证据可维护当事人权益。
结论:农村房屋继承纠纷需准备身份、房屋权属、遗嘱、被继承人死亡证明等多类证据以维护合法权益。
法律解析:在农村房屋继承纠纷中,各类证据都有其重要作用。身份证据,像户口本、公安机关或村委会证明,能证实继承人合法身份,这是继承的基础。房屋权属证据,如产权证书、宅基地使用证,能证明房屋归被继承人所有,若没有产权证书,村委会证明可辅助。遗嘱证据,提供符合法律规定形式和实质要件的遗嘱原件,能明确继承意愿。被继承人死亡证明,如医院死亡医学证明、公安机关销户证明,是继承开始的重要依据。这些证据的准备是为了遵循民法典中关于继承的相关规定,确保继承过程合法合规。如果在农村房屋继承纠纷中遇到证据准备难题或有其他法律疑问,可向专业法律人士咨询,以更好地维护自身权益。
在农村房屋继承纠纷中,准备充分证据是维护合法权益的关键。应准备身份、房屋权属、遗嘱和被继承人死亡四类证据。
1.身份证据需提供继承人与被继承人的亲属关系证明,可通过户口本、公安机关或村委会证明证实合法身份。
2.房屋权属证据要提供产权证书、宅基地使用证等证明房屋归属,无产权证书时村委会证明可作辅助。
3.遗嘱证据若有遗嘱需提供原件,保证符合法律规定的形式和实质要件。
4.被继承人死亡证明可由医院出具死亡医学证明或公安机关提供销户证明。
建议当事人及时收集相关证据,确保证据真实有效,必要时可咨询专业律师获取帮助。
法律分析:
(1)身份证据是确定继承人合法地位的基础。户口本、公安机关或村委会证明能清晰呈现继承人与被继承人的亲属关系,这是参与继承的首要条件。
(2)房屋权属证据明确了继承的标的物。产权证书和宅基地使用证是房屋归属的直接凭证,在无产权证书时,村委会证明可起到补充作用。
(3)遗嘱证据是处理有遗嘱继承纠纷的核心。提供符合法律规定的遗嘱原件,能按被继承人意愿分配房屋。
(4)被继承人的死亡证明是继承开始的关键依据,医院的死亡医学证明和公安机关的销户证明等能确认继承的时间节点。
提醒:
收集证据时要保证其真实性和合法性。不同纠纷情况证据需求有别,建议咨询以准确分析。
专业解答农村住房是享有继承权的,房屋所附带的宅基地则无法实现继承,继承人仅能拥有宅基地使用权。以下为农村房产继承过户所需步骤:需要前往被继承人户籍所在的派出所进行户籍注销及申请死亡证明;前往当地县级或市级公证机构进行继承权公证书的申办,依照我国法律规定,房地产继承可分为遗嘱继承与法定义务继承两大类。
专业解答诉讼程序包括:拟起诉书、递交法院、受理确认、调查取证、开庭审理、法庭调查、辩论、调解、裁决。法院全面评估后宣告判决结果。双方应遵守法律,积极解决争议。
专业解答一所房屋被出售后再转售给另一买家的行为,并不必然导致构成诈骗罪。然而,若涉及到有意识地捏造虚假信息来欺骗资金,以及非法占有财产为主要目的等因素,那么在特定法定情况下,就有可能被判定为合同诈骗罪。
专业解答购房订金的返还条件具体如下:倘若支付订金的当事方严格遵循协议规定履行其应尽职责的话,那么此项购房订金便可得到退还或直接转换为商品价款;反之如果收款人即购房合同中的另一方未能按约履行其义务,则在此情况下,订金将有权利获得双倍赔偿,并将此金额归还给支付订金的一方。
专业解答商业用房预售合同纠纷、单位集资房与已参与住宅改革的公有住房的销售争议、个人自有房屋以及二手房销售的摩擦冲突、新建商品房销售前的事宜纠纷、房地产所有权归属争议、涉及房屋赠与、互易及遗产继承问题的纷争、关于物业管理的种种疑难杂症、相邻权益的维护等等。
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