(一)立遗嘱时确保是真实意思表示,内容要合法且形式符合自书、代书等法定形式要求,这样遗嘱才有效,能保障房屋按意愿继承。
(二)继承人继承农村房屋后,明确“房地一体”原则,本集体经济组织成员可继续使用宅基地;非本集体经济组织成员,不能对房屋翻建、改建、扩建,避免因违规建设导致后续问题。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。
1.农村房屋能通过遗嘱继承,因其是村民合法私有财产,自然人可立遗嘱处分财产并指定执行人,只要遗嘱是真实意愿,内容和形式合法就有效。
2.继承人可按遗嘱继承房屋,但宅基地属集体,遵循“房地一体”使用,不能单独继承。
3.若继承人是本集体成员,可继续用宅基地;非本集体成员,房屋不能翻建等,无法居住时宅基地由集体收回。
结论:
农村房屋可以通过遗嘱继承,继承人按“房地一体”原则使用宅基地,但宅基地不能单独继承,不同身份继承人使用宅基地有不同规定。
法律解析:
根据民法典,自然人能立遗嘱处分个人财产,农村房屋是村民合法私有财产,只要遗嘱是真实意思表示,内容合法且形式符合法定要求,就具有法律效力,继承人可依遗嘱继承房屋。然而,宅基地所有权归集体,不能单独继承。若是本集体经济组织成员继承房屋后,可继续使用宅基地;非本集体经济组织成员继承房屋后,不能对房屋翻建、改建、扩建,房屋不可居住时,宅基地由集体收回。若对农村房屋遗嘱继承及宅基地使用等相关法律问题有疑问,可向专业法律人士咨询获取更准确详细的解答。
农村房屋可通过遗嘱继承,因其属于村民合法私有财产,自然人能立遗嘱处分个人财产,只要遗嘱是真实意思表示、内容合法且形式符合法定要求,就具法律效力,继承人可依遗嘱继承。
但宅基地所有权归集体,继承房屋后按“房地一体”原则使用宅基地,不能单独继承宅基地。若继承人是本集体经济组织成员,可继续使用宅基地;若不是,房屋不得翻建、改建、扩建,待房屋不可居住时,宅基地由集体收回。
建议有遗嘱继承农村房屋需求者,确保遗嘱严格遵循法定形式和要求订立,以保障其法律效力。非本集体经济组织成员继承人,需提前做好房屋维护规划,避免因房屋不可居住失去宅基地使用权益。
法律分析:
(1)农村房屋作为村民合法私有财产,自然人能通过立遗嘱的方式对其进行处分,并指定遗嘱执行人。遗嘱只要是真实意思体现,内容合法,形式符合法定要求,就具备法律效力。
(2)继承人可凭借有效的遗嘱继承农村房屋。由于宅基地所有权归集体,遵循“房地一体”原则,继承人继承房屋后能使用宅基地,但不能单独继承宅基地。
(3)若继承人是本集体经济组织成员,可继续使用宅基地;若不是,房屋不能进行翻建、改建、扩建,待房屋无法居住时,宅基地会被集体收回。
提醒:
立遗嘱时要确保符合法定形式,避免遗嘱无效。非本集体经济组织成员继承房屋后,对房屋改造需谨慎,以免失去宅基地使用权,具体情况可咨询进一步分析。
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专业解答我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们能够利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,能够通过本篇文章的内容来了解一些和民法典规定农村房屋能够立遗嘱指定继承人吗相关的法律规定。
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专业解答我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着农村屋立遗嘱公证要多少钱?的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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