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房产共有人死亡另一人继承费用谁承担

时间:2025.01.03 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:1026人
律师解析:
关于房产共有人死亡后另一人继承时费用的承担问题,具体情况如下:
一、继承相关税费
房产继承中,税费情况需根据继承人身份来确定。
首先,法定继承人继承房产时,目前暂免征收契税
这是因为法定继承是基于亲属关系的财产转移,为了保障继承人的合法权益,国家给予了税收优惠政策。
例如,子女继承父母的房产,就属于法定继承,无需缴纳契税。
但如果是非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,则需要缴纳契税。
此外,还可能涉及印花税等少量税费,这些税费通常由继承人承担。
印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税,在房产继承中按规定缴纳。
二、过户等手续费用
办理房产过户手续时,会产生登记费、工本费等。
登记费是为了将房产所有权的变更信息准确记录在相关部门的档案中,工本费则是用于制作新的房产证等相关证件。
这些费用是完成房产所有权转移登记的必要支出,一般由继承人承担。
三、遗产债务
若被继承人存在债务,按照法律规定,应当先用遗产清偿债务后再进行继承。
比如被继承人有未偿还的贷款等债务,可能会从房产价值中扣除相应部分用于偿债,从而实际影响到继承的房产价值。

案情回顾:

小朱与小李是房产共有人,小朱死亡后,小李继承房产时在费用承担上产生争议。涉及继承相关税费、过户手续费用以及遗产债务等问题,如法定继承是否要交契税、手续费用谁承担、有遗产债务时如何处理等。

案情分析:

1、关于继承相关税费,若小李是法定继承人,暂免征收契税;若非法定继承人根据遗嘱承受房产,则需缴纳契税,此外可能涉及的印花税等少量税费通常由小李承担。
2、对于过户等手续费用,办理房产过户产生的登记费、工本费等必要支出,一般由小李承担。
3、若小朱存在遗产债务,应先用遗产清偿债务后再继承,可能会影响继承房产的实际价值。
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