我买房签了合同违约了怎么办

针对购房合同出现违约的情况，其恰当的处理方法须依据合同中对相关事项的详尽约定以及违约事件的具体表现形式进行判断。
首先，您务必准确地识别出违约行为所产生之效果及其所在违约条款中的详细表述。
通常而言，若发生违约事件，导致一方需承担相应的违约责任，诸如支付违约金、弥补另一方因此而受到的经济损失等等。
对于违约金的确定金额，如在合同中有清晰的内容，即应当依约履行；
如未予明示，则依照法规规定，违约方应对另一方因其违约而实际承受的所有经济损失负责赔偿，该损失涵盖了直接损失与预期可获得之利润。
在此基础上，您应当迅速与对方展开积极的沟通协商，力求达成补充协议或和解方案，从而减轻违约所引发的不良影响。
倘若协商并不成功，对方或许将采取诉诸司法程序等正规渠道以解决此项纷争。