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上海兰迪（苏州）律师事务所
刘巍，江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ，苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员； 苏州市人民政府行政立法专家库专家； 姑苏区律师协会理事； 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官； 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员； 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员； 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员； 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉： 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例： 唐某受贿罪刑事案件； 张某某危险驾驶罪刑事案件； 颜某职务侵占罪刑事案件； 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件； 洪某故意伤害罪刑事案件； 陈某骗取出境证件罪刑事案件； 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件； 李某盗窃罪刑事案件； 杨某受贿罪刑事案件； 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件； 焦某非法拘禁罪刑事案件； 蔡某某强奸一审刑事案件； 吕某犯抢夺罪刑事案件。
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在买卖合意解除之后，房产证所抵押的效力相应废止。房产证作为对特定房屋享有所有权的法律凭证，当买卖合同被撤销时，房屋的权属状况便会产生争议，根据相关法律规定，此类情况下的房屋不得设定抵押，且无法进行抵押登记手续的办理。
1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字。2、抵押人带上本人身份证件和《xx市房地产抵押合同》、《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》等到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。
在您完成汽车贷款的最后一次还款后，大约10个工作日后，可前往贷款银行或金融机构领取抵押材料。领取时需携带有效身份证件、机动车行驶证及还款清单等。随后，前往市车管所办理解除车辆抵押手续，提交机动车登记证书、贷款结清证明、组织机构代码证等相关材料。到达车管所后，前往指定窗口办理，流程快捷。
房地产解除抵押流程约需一周。当事人需到贷款银行办理债务结算，1-3个工作日内银行出具还款证明。然后提交房地产抵押合同、房屋所有权证明和已偿还贷款证明至房地产交易中心。经核实无误，3个工作日内完成注销并存档。
申请他项权利注销需提交以下材料：1.填写完整的他项权利注销申请表格；2.提交人需提供有效的居民身份证或其他身份证明文件；3.提交他项权利证书的副本；4.金融机构的还款记录及相关证明文件；5.若委托他人代办，代办人需携带自身身份证明文件及委托人签署的具有法律效应的授权委托书。以上材料缺一不可，请确保齐全后提交。
