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北京家理律师事务所
易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任，第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年，在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件，在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果，以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件，其中包括：为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷；代理数亿元级复杂离婚财产分割案件；解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议；并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件，以深厚的专业功底和出色的实战能力，为客户提供精准有效的法律解决方案，获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师，自2014年进入该领域，连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单，主导研发多项财富法律产品，与多家金融机构达成合作，并连年发布行业白皮书，实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾；同时还是《怎么办！脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物，曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。
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离婚房产分割的精确计算方式是怎样的关于最新离婚房产分割计算方法之详细解析如下：如无明显增值现象出现，则直接以原购入价格作为分割依据；若房产存在增值情况，则计算增值部分的方法为：将夫妻双方共同偿还贷款部分总额除以房屋总购买成本再乘以离婚当时该房产在市场上的估值，即可得出夫妻共有部分或增值部分；进一步更细致地分析，夫妻共共同偿还贷款部分或增值部分可通过以下公式计算得出：夫妻婚后共同偿还贷款部分÷实际总购房金额再乘以离婚当时该房产在市值中独立计算其价值。
关于夫妻共同偿还房屋贷款后的产权分割计算方式现行的离婚房产分割计算公式如下:增值部分等于丈夫或妻子对房屋的共同偿还贷款部分除以该房屋的总购买价格乘以离婚时尚未完全支付的所有款项以及相当于该房价的收益。换句话说，这就是指夫妻在婚姻存续期间所累计的共同还款部分或增值部分，它等于夫妇双方针对实际购房总额的共同还款部分，再除以实际的房屋总购买价格，最后得出离婚时候的实际房屋市场价值。
离婚财产分割案件中，若房屋还有按揭贷款未还清，那就先评估房产价值，算出房产减去未还贷款本息后的“房产净值”。然后根据协商或裁决来确定房产的分配比例。要是双方都想要这个房子，那获得房子的一方就把剩余贷款给还了，再给另一方经济补偿，补偿金额一般是房产净值乘以另一方应得比例。
根据我国现行的离婚房产分割计算方式，如果夫妻离婚，房产增值部分的计算方法是：根据共同还贷部分在房屋总价中所占的比例，乘以离婚时该房产的市场价格，就可以得到增值部分。也可以直接用婚姻期间共同支付的贷款除以总房价，再乘以离婚时该房产的市场价格，从而得出共同还贷或增值部分的金额。
违约金是否合法，要看实际收到的损失是多少，超过损失百分之三十的，就是不会被法院支持的，具体如下：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础。
