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哪些财产禁止抵押,哪些可抵押

时间:2024.09.05 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:1351人
律师解析:
以下各类财产原则上不允许进行抵押借贷:
首先是土地的所有权;
其次是农村居民所拥有的宅基地、自留地以及自留山等集体所有的土地使用权,但如法律有特别规定的情况另行考虑;
第三是以学校、幼儿园、医疗机构等为了社会公众利益而设立的非营利性法人所拥有的教育设施、医疗卫生设施及其他公共设施;
此外,那些所有权与使用权关系不清或者存在争议的财产也无法用于抵押;
以及受到法律或者行政法规严格禁止借贷抵押的其他财产也同样不能进行抵押贷款
然而,下列各种类型的财产在经过债务人或第三方权利人同意的情况下,仍可被允许用作抵押物:
一种是建筑物及其附属的土地;
另一种是建设用地使用权;
再者是海域使用权;
同时还包括生产设备、原材料、半成品以及工业品等;
甚至正在建设中的建筑物、船舶、航空器等都可作为抵押物;
此外,交通工具也是可行的抵押物品;
还有法令、行政法规没有明文规定禁止抵押的其它财产也将被视为有效的抵押物。
法律依据:
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。(《民法典》于2021年1月1号生效)
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李超律师

天津益清律师事务所

李超律师深耕法律实务领域多年,始终以“专业立身、诚信为本”为核心执业信条,凭借扎实的法学理论功底与高尚的职业操守,在民商事、刑事诉讼及企业风险防控领域构筑起专业壁垒。 在业务实践中,李超律师聚焦三大核心方向:其一,民商事领域,擅长处理合同纠纷、债权债务、公司股权争议等复杂案件,注重从商业逻辑与法律规则的交叉点寻找最优解,既维护当事人合法权益,亦兼顾合作关系的可持续性;其二,刑事诉讼领域,专精经济犯罪辩护、刑事合规审查等业务,以细致的证据梳理能力与严谨的程序意识,为当事人争取最大权益保障;其三,企业风险防控领域,为企业提供“前端预防+中端管控+后端应对”的全周期法律服务,通过合同模板优化、合规流程设计、法律培训等举措,助力企业规避经营中的法律暗礁。 其执业风格鲜明——办案认真负责且敢于创新,面对疑难案件常以独特思路拆解核心矛盾;注重实战效果,擅长从多重视角剖析案件细节,精准捕捉问题关键;始终将“法律风险的防范与化解”置于首位,既解决当下争议,更通过制度完善阻断未来隐患。 秉持“以专业解决纠纷,以诚信期许未来”的执业宗旨,李超律师以高度的责任感与共情力搭建信任桥梁,致力于成为企业和个人值得托付的法律同行者,在每一次委托中践行“法律有尺度,服务有温度”的承诺。

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