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北京市百瑞（南宁）律师事务所
苏园植律师，微信手机同号，至今执业12年，现为北京市百瑞（南宁）律师事务所律师，北海仲裁委员会仲裁员，北海国际仲裁院仲裁员，建设工程专业仲裁员。自执业以来，秉承“做律师先做人”的执业理念，一贯坚持“受人之托，忠人之事”的原则，对客户负责、对法律负责、对社会负责，为委托人提供优质的法律服务。多年的执业律师经历，主办过房地产纠纷、股权转让纠纷、侵权责任纠纷、婚姻家庭纠纷、所有权纠纷、承包经营合同纠纷、合同纠纷等民事领域案件及各类刑事案件。
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商品房买卖合同纠纷诉讼时效期限根据现行法律法规，房屋购买合同的起诉时限为三年。依据2021年开始实行的《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的明确规定，对于涉及到公民民事权利方面的纠纷，如房产所有权、使用权等，当事人享有三年的法定时限进行法律申诉和诉讼。若有特别法律条款对此另行规定，则以具体法规为准。同时，在法律程序中需要明确指出的是，诉讼时长以原告知晓或应当知晓自身权益受损为时间点来算起。
诉讼时效分为一般时效和最长时效。一般时效是三年，适用于大多数民事权益的诉讼。但法律可能会有特殊规定。最长时效是二十年，从权利受损之日起算。要是在这二十年里没去法院起诉，法院就不受理了，就算权利人不知道也一样。不过，房屋所有权争议不受诉讼时效限制。从2021年开始，《中华人民共和国民法典》就失效了。
根据《民法典》相关规定，房产交易合同纠纷的诉讼时效为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。因此，在权益受损后，要及时起诉，避免因时效过期而败诉。
在房产交易合同纠纷中，通过仲裁来解决问题是一种可行的方法。如果合同中包含明确的仲裁条款，或者双方在事后达成了仲裁的协议，那么就可以将争议提交给仲裁机构来处理。仲裁的机制相对高效灵活，保密性也比较强。但是需要注意的是，选择仲裁就意味着放弃了向法院提起诉讼的权利，所以在做出决定之前需要慎重考虑。
房屋买卖合同纠纷的诉讼时效通常是三年。如果一方违约，受损方需要在知道自己的权益受到损害和违约行为发生后的三年内提起诉讼。这个三年的时效期是为了让当事人尽快维护自己的权利，保持合同关系的稳定与和谐。
