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婚后买房,男方父母首付应如何分配

时间:2024.09.09 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1205人
律师解析:
在婚后的家庭生活中,若男方父母对于夫妻购买房屋提供了首次支付的资金援助,如有相关契约规定,原则上应遵照执行;
如未规定明晰,则应被视作对这对夫妇的一种赠予行为,由此所涉及的房地产将归入夫妻双方的共有的财产范围。
在夫妻最终决定结束婚姻关系时,他们可自行商议并平等地分割这些资产,如无法达成共识,(相关事务)应当提交给法院审判。
在此情况下,如果男方的父母明确无误地表示他们所提供的首付款仅用于赠予其子女的话,那么首付款即可视为个人财产,在踏入离婚程序之后,另一方不得有任何权利进行分割;
但是,在婚姻期间,对于房地产产生的共同还款部分以及价值增长部分,仍然属于夫妻间共享的共有财产
当夫妻双方决定结束这段婚姻关系,需要对他们的共有财产进行处置时,他们有权自行协商;
若未能顺利协商解决问题,应提交至法庭,并由法务机关依据财产的具体状况,参照保护未成年人和女性的权益以及无辜方权益等方面的原则,做出公正合理的裁决。
关于夫妻间共有财产的分配原则上应以公平平均为准绳,具体分配方式应根据实际生产力水平、生活需求以及财产来源情况来定夺。
另外,在婚姻期间购买的房产,同样属于夫妻间的共有财产,在面临离婚时,如何进行分割分配,应依据双方意愿进行协商,若双方无法就此达成共识,可通过法律途径寻求解决方案。
在双方都要求获得房产所有权,且能够共同承受竞标金额压力的情况下,法院通常会批准这样的申请。
如只有一方提出拥有房产所有权,应请评估机构对房产进行合适的市场估值,并据此对获得房产所有权的一方向另一方提供相应的补偿。
当双方均无意争夺房产所有权时,法院可委托专人对房产进行拍卖或出售,所得款项再作为双方财产进行分配。
法律依据:
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十九条, 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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