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安徽农村土地增减挂拆迁补偿标准是多少

时间:2024.09.18 标签: 征地拆迁 补偿标准 阅读:1219人
律师解析:
关于土地补偿费用方面的规定如下:
征用耕地以及种植蔬菜的土地,须按照国家有关商品价位制定的相关政策,依据该土地被征用前所拥有的三年平均年产值进行计算;
对于征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园以及林地等各类土地,则应按照该块土地所固有的年产值,乘以倍数五来进行补偿;
然而,对于那些被征用地类型为柴山、滩地、水塘、苇塘以及其他具有实际经济效益的非耕地,需要依据其原有年产值,乘以倍数三来进行补偿;
值得注意的是,对于征用宅基地,需要按照邻近耕地所能获得的补偿标准进行相应的计算;
若房屋由于建设单位另行征用土地迁移重建,原宅基地将不再予以任何补偿;
最后,征用无经济收益的非耕地,通常情况下并不给予额外的补偿。
此外,对于青苗及附着物的赔偿费用,也作出了详细的说明:
青苗赔偿费用,一般的计算方法是基于一季农作物的产值;
而对于那些已经能够获取收益的作物,原则上不会给予补偿。
至于多年生的经济林木,若是可以进行移植的,由建设单位负责支付相关的移植费用;
如果无法进行移植,责任方需给出合理的赔偿或者进行等价的收购;
而关于房屋的拆迁,应当按照房屋的结构、面积以及新旧程度,依据合理性进行补偿;
同时,对于违章建筑以及在商议征地后突击抢种的树木、建设的建筑物,同样需要按照自身情况给出恰当的补偿。
另外,关于安置补助费用这部分,我们的条款明确规定,在征地之前,农户人均耕地超过一亩的被征单位,由于耕地被征用产生的安置补助费应为被征用的耕地被征收前三年平均的每年每亩产值的三倍;
然而,对于那些在征地之前农户人均耕地未满一亩的被征单位,他们因耕地被征用产生的安置补助费是按照当年产值的四倍起算。
法律依据:
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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  • 1、土地补偿费 征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算;征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按该土地年产值的...... 更多>>
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北京京平律师事务所

北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。

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