开发商拆迁补偿合同应由谁出具

首先，关于货币安置，即以支付房屋补偿金作为主要形式的安置。
此类安置通常须与当地的拆迁办公室进行合同签署，随后即可领取拆迁赔偿款项。
在经城市政府授权后成立的专业拆迁办公室，作为连接当事人与政府的桥梁，扮演着至关重要的角色。
其次，产权调换同样是一种常见的安置方式，这种方法需要拆除原有住房，由政府提供一套新的房产作为补偿。
在这种情况下，与开发商的合同签署便成为解决问题的关键环节。
值得注意的是，若由拆迁办公室介入，要求您交换一套二手房时，仍然需要与拆迁办公室签署相应的合同文件。
住宅征收，也可以说是国家对非国有的资产在经过公正补偿之后采取的一种具有强制性质的行政行为。
这一行为的发生必须符合公共利益需求，且应对土地使用者给予公平合理的补偿。
国家仅能在满足公共利益所需，并对实际使用土地者予以充分补偿之后，方可依法提前收回收回公民的土地使用权。
根据征地拆迁实践经验，关于法定的征收程序规定极为严谨，涵盖了报批前的公告程序、细致的调查程序、充分的听证程序、严格的报批程序以及精心制定的征地补偿安置方案及其公告等多方面内容。
一般而言，征收行为导致宅基地使用权的消除可能存在以下两种具体情境。
其一为在双方达成拆迁补偿协议后，完成征收任务。
在此过程中，农村宅基地使用权归于消灭;
另一种情况则是，拆迁方通过司法申请强行拆迁，从而遵循法定的司法程序来实现宅基地之上房产的征收工作。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。