房屋质量问题壁纸发霉怎么办

关于在实际交房过程中产生的房屋质量问题，作为业主的您拥有权利拒绝接收该房屋，并有义务与相关物业部门就此事项进行严肃沟通。当面提出拒收要求是您应有的权益，同时请务必提出对存在问题的部位进行全面整改的建议，并要求他们在完成整改之后，由您亲自进行复检确认，直至您认同其达到合格标准方可。若整改等待期过长，您还可行使延期收房赔偿诉求，如物业方对此仍无积极响应，您可向当地房管局寻求帮助，直至双方达成共识。
此外，您亦可与开发商进行协商解决，但请注意，在正式交房之前，您应当自行对房屋进行详尽的检查，以免在交房后出现不必要的纠纷。在尚未交房期间，所有问题均可通过友好协商得到妥善解决。针对各类房屋质量问题，我们为您提供以下正确的维权途径：
1.若您认为开发商交付给您的商品房存在主体质量不合格的情况，您首先应向工程质量监督单位提交重新核验申请，若经核验证实确实存在主体结构质量不合格，或者该问题直接涉及到使用安全，且无法修复或修复成本过高，那么您有权解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿相应损失。
2.若房屋质量问题严重影响了您的日常居住使用体验，您同样享有请求解除合同及赔偿损失的权利。当然，您也可以选择要求卖方进行修复工作，并承担由此导致的交付延迟责任或赔偿其他损失。
3.对于一般的质量问题，虽然没有对您的居住使用造成重大影响，但您仍然可以要求卖方进行修复并赔偿损失，而非要求退房。当然，对于无需修复的质量缺陷，您可以要求开发商赔偿因存在质量缺陷而导致的房屋价值贬值损失，您可以依法申请委托有关估价机构对房屋进行差值评估，以确定差值部分的具体损失金额。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。