汉川市开发商与业主纠纷怎么处理

1.一般而言，业主应有责任积极参与到与物业管理公司关于管理冲突问题的协商解决过程中来。在此环节中，业主必须依据相关的法律条例和其签订的业主公约、物业管理合同等规定中的相关条款，尊重物业管理公司的合法权益，在均等自由的原则之上，进行全面而深入的探讨和交流，努力寻求共同可以接受的解决方案，彻底化解潜在的管理纷争。
2.对于诸如前述问题的解决方式，我们提倡将其转交给公正的第三方进行主持调解。在这里，我们所指的第三方应该涵盖那些具有维护权益和解决纠纷能力的组织、机构或者个人。借助于这类公正、独立的角色，他们能够依照业主和物业管理公司的意愿，协助双方进行和解协商，力争通过推动双方在相互理解、互惠互利的前提下，达成共识，从而有效地清除纠纷。通常来讲，调解主要有三种形式，即民间调解、行政调解以及司法调解。
3.倘若业主和物业管理公司未能自行解决上述纠纷，他们也可以考虑将问题提交至仲裁机构进行仲裁裁决。此处所提到的仲裁机构，应当是物业管理公司在其制定的规章制度中明确规定的，或者是在纠纷发生后，由当事人双方自愿商定的具有相应管理权限的仲裁机构。在仲裁程序启动之后，这些仲裁机构会对纠纷进行详细审查，并做出公正的裁决，这将成为解决纠纷的终极手段。
4.如果经过上述所有途径仍然无法解决争议，那么业主便享有向法院提起诉讼的权利。在这个时候，他们需要按照法律规定向法院递交诉讼申请书，请求法院依据国家法律，运用其神圣的审判权力介入，以公平公正的态度解决各方之间错综复杂的矛盾与分歧，确保纠纷得以妥善解决。

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。第五条物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。