申请房产保全时,需递交申请书、证据资料及担保材料。担保材料包括担保书及如房产证等财产证明。重要提示:担保财产价值须覆盖保全金额,且可由申请人或第三方提供。确保材料齐全、担......
购房者可依法在一年内行使解约权,如一方违约且经催告未履约,另一方有权解除合同。超时则丧失此权,除非有特别理由。卖方违约未按时交房,买方有权要求违约金或赔偿。双方可协商违约......
若开发商迟延交房,买受人可书面催交,三个月后仍未交房,有权退房。开发商应退还房款及利息,并按合同支付违约金。逾期交房前,买受人应先发催缴通知。未履行交房或无理推诿,买受人......
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购买二手房时,不必过分关注五证两书的查验。这些证明文件主要是新建楼盘销售时的必需,包括土地使用权证、建设规划许可证等,用于确保房屋权益和质量。在二手房交易中,只需确认卖方拥有有效房产证且为合法所有人。确保房产证信息与卖方提供的一致,审查房屋法律文件,如产权关系清晰、无纠纷等。如有疑问,建议咨询专业律师。
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寻找合适房源,与房东联系了解房屋信息并核实产权。实地看房后,商定价格并签署买卖合同,支付定金。过户前需办理税费手续,然后双方到房管局过户并支付余款。最后,办理税费手续并领取产权证,交房并结清费用。建议全程寻求专业人士协助,确保交易合法顺利。
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您需前往原房地产交易管理中心更正窗口,办理房屋所有权证书更正程序。房屋管理局将查询档案,确认申报时是否提交附属图纸。七个工作日内,房屋管理局将回复。若存在失误,业主需携带新版实地测量图纸到测绘机构进行勘察并重新出具。然后,业主需再次向房屋管理局申请变更手续。若证书本身有误,可在审核后十五个工作日内完成更正。
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购买二手房需谨慎,选择信誉良好的经纪机构或备案网站,审查房产所有权和产权状况,了解产权限制。实地考察房屋内外环境,注意内部搭建或改造部分。关注物业管理信息,如水电煤计费、保安工作和绿化养护等。确保购买行为合法安全,避免潜在风险。