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物业费有滞纳金的规定吗

时间:2024.05.12 标签: 房产纠纷 物业纠纷 阅读:841人
律师解析:
物业费用是否涉及滞纳金之约束,依循于业主与物业管理公司订立的物业服务协议中所载明的条款。
以下为关于物业费滞纳金的详细说明:
首先,依据合同约定。
若在合同中已明确规定滞纳金事项,那么当业主未能按时支付物业费用时,物业公司有权依照合同约定收取相应的滞纳金。
其次,若合同中并无对滞纳金的相关规定,物业公司则无权自行收取滞纳金。
再者,滞纳金的性质问题。
在民法范畴内,滞纳金常被视作违约金,而非行政法意义上的滞纳金。
换言之,倘若业主未能履行合同义务,未按期支付物业费用,物业公司可依据合同约定收取违约金。
综合以上分析,物业费是否涉及滞纳金之约束,主要取决于业主与物业管理公司之间的合同约定。
若合同中有明确规定,则应严格遵循合同执行;
反之,若合同中并无相关约定,物业公司则无权收取滞纳金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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