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购买满五年的二手房过户费大致包括：3%-5%的契税、20%的个人所得税、1‰的印花税、5.55%的营业税及附加税、每平米6元的交易手续费和80元的产权登记费。具体费用可能......
购买二手房时，如满足相关条件，可进行户口迁移。条件包括：房地产面积、购房期限、房价总额和拟安置户籍人口总数需符合当地购房落户法规；原屋主需迁出户籍（或未迁入）；购置者需提......
购买二手房时，请注意以下关键事项： 1.深入了解房产情况，包括房屋位置、面积、风格、采光等，以及生活设施、物业管理和周边环境等。 2.确保产权清晰，原户主资料完整。 验证......
日常生活中的房地产纠纷主要涉及以下几个方面：首先是商品房预售合同纠纷，这通常发生在购房者与开发商之间；其次是单位集资建房和公房出售中的争议，这些往往牵涉到政策执行和个人权益保护；再次是二手房交易中的问题，如房屋权属、交易合同的履行等；此外，还有房地产产权确认纠纷，房屋赠与、交换及继承中的权益争议，以及物业管理纠纷和邻里因房屋使用产生的冲突。这些纠纷类型多样，但核心围绕着房产权利和义务的界定与实现。
售后包租商铺的行为被视为非法。售后包租商铺指的是房地产开发企业把一项庞大且繁杂的商业投资项目切割构建为众多规模较小的产权商铺并出售予众多投资者，同时，向这些购买者签订售后包租合约，严格承诺在约定的期限之内，上述商铺均由该房地产开发企业进行统一的经营管理，并且按照约定的日期向投资者支付固定的租金收益。
我国《中华人民共和国仲裁法》明确规定，涉及房屋买卖合约纠纷的事宜若已达成有效的仲裁协议，则该争议可经由仲裁程序予以解决。在处理此类纠纷时，双方当事人均需持自愿态度，并就仲裁事项达成共识。仲裁过程中，并不存在级别管辖与地域管辖的限制，当事人只需向其所签订的仲裁协议中所指定的仲裁委员会提交相关申请即可。
购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
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购买二手房时，若原业主未支付物业费，可采取以下措施： 首先，预留物业结算保证金，确保原业主结清费用后再支付尾款，降低经济损失风险。 其次，借助中介机构，由其垫付费用并追讨欠费。最后，依据法律规定，拒绝承担原业主的物业费。
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签署二手房购房协议后，如产生退房意愿，通常需根据合同中的约定和实际情况判断。根据我国法律，若合同中约定了退房条件且买方能证明条件已满足，且双方协商无果，买方可以向法院提起诉讼要求终止合同。在不可抗力、一方明确表示不履行主要债务、一方延迟履行主要债务等五种情形下，双方可根据实际需要决定是否解除合同。
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二手房业主出售房产时需缴纳多项税费和费用，包括按每平米5元计算的交易手续费用（卖方承担50%）、0.05%的印花税、0.5至2.5%的房地产经纪费（买卖双方总费用不超过3%）、转产费（使用权房转产权房，卖方承担）以及个人所得税。
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二手房交易合同签订后，买方反悔不愿购买，应先与卖方协商解约，可能需支付违约金或赔偿损失，具体依合同条款而定。若协商无果，买方可通过法律途径解决，向法院申请并举证卖方违约行为。若合同中明确违约责任，买方需按约承担。因个人原因而非物业问题反悔，买方可能承担更重违约责任。
