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房屋贷款没还完,抵押注销了怎么办

时间:2024.09.05 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:1487人
律师解析:
贷款结清后的关于解除房产抵押的相关流程包括以下几个环节:
首先,借款人需在贷务偿清本金之后,前往贷款机构领取具有银行印章的《房地产抵押注销申请表》和《xx市公有(私有)房屋抵押注销登记申请书》并由抵押人亲笔签名确认;
其次,需要携带《房屋他项权证》。
其次,抵押人需亲自携带有效身份证件(若抵押人或抵押权人为个人)、《xx市房地产抵押合同》(一式一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》及《房屋他项权证》等相关文件,前往当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。
第三步,抵押登记受理窗口的工作人员会对抵押注销申请材料进行严格审查,确保材料准确无误后,将会在柜台现场为您办理注销手续。
当注销手续顺利完成后,工作人员会将《房屋所有权证》、《国有土地使用证》归还给抵押人,而其余的注销材料则会被工作人员妥善保管。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条房地产抵押,应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
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李超律师

天津益清律师事务所

李超律师深耕法律实务领域多年,始终以“专业立身、诚信为本”为核心执业信条,凭借扎实的法学理论功底与高尚的职业操守,在民商事、刑事诉讼及企业风险防控领域构筑起专业壁垒。 在业务实践中,李超律师聚焦三大核心方向:其一,民商事领域,擅长处理合同纠纷、债权债务、公司股权争议等复杂案件,注重从商业逻辑与法律规则的交叉点寻找最优解,既维护当事人合法权益,亦兼顾合作关系的可持续性;其二,刑事诉讼领域,专精经济犯罪辩护、刑事合规审查等业务,以细致的证据梳理能力与严谨的程序意识,为当事人争取最大权益保障;其三,企业风险防控领域,为企业提供“前端预防+中端管控+后端应对”的全周期法律服务,通过合同模板优化、合规流程设计、法律培训等举措,助力企业规避经营中的法律暗礁。 其执业风格鲜明——办案认真负责且敢于创新,面对疑难案件常以独特思路拆解核心矛盾;注重实战效果,擅长从多重视角剖析案件细节,精准捕捉问题关键;始终将“法律风险的防范与化解”置于首位,既解决当下争议,更通过制度完善阻断未来隐患。 秉持“以专业解决纠纷,以诚信期许未来”的执业宗旨,李超律师以高度的责任感与共情力搭建信任桥梁,致力于成为企业和个人值得托付的法律同行者,在每一次委托中践行“法律有尺度,服务有温度”的承诺。

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