父母赠予的宅基地确权需要遵循一定的程序和法律规定。以下是一般步骤和要求:赠与协议:父母与子女之间应当签订书面的赠与协议,明确赠与的宅基地位置、面积、权利状况等。赠与协议应......
城镇居民不能购买农村宅基地。宅基地是农村村民的基本居住保障,其所有权属于农村集体经济组织,村民只有使用权,没有处分权。因此,农村宅基地不能自由买卖,尤其是不能卖给城镇居民......
父母赠予的宅基地确权需要遵循一定的程序和法律规定。以下是一般步骤和要求:赠与协议:父母与子女之间应当签订书面的赠与协议,明确赠与的宅基地位置、面积、权利状况等。赠与协议应......
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亲戚擅自在您家宅基地建房,建议先尝试与其沟通协商,寻求妥善解决。若沟通无果,可请求村或居委会调解。调解不成,可向当地土地及房屋管理部门投诉或申请仲裁。法律手段是最后的保障,确保您的权益不受侵犯。
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宅基地三权指所有权、资格权、使用权,所有权归集体,资格权是申请使用权的前提,使用权可转让。土地三权则未明确提及,但通常指土地所有权、承包经营权、收益权等。两者主要区别在于宅基地三权更侧重于对宅基地使用权的具体规定和限制。
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当房屋所有人去世后,其宅基地的处理方式如下:若继承人是本集体经济组织成员且具备宅基地申请资格,可获准继承房产并获得宅基地使用权;若不满足条件,继承人可出售房屋给符合条件的村民。若继承人不同意出售,宅基地将由集体经济组织收回。
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宅基地被卫星误标为基本农田,应先向当地农村土地管理部门申请实地勘察,确认错误后向乡镇政府或土地管理部门提出申诉,并提供宅基地证书、农房建设许可证等证明文件,以及证明卫星定位误差的材料,以恢复宅基地的合法性质。