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北京永丰屯拆迁补偿政策是什么

时间:2024.09.18 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1009人
律师解析:
为补偿拆迁房屋所有者的财产权益所遭受的损失,我们将按照被拆迁房屋的结构构造以及其折旧程度予以层次划分,
然后参照每平方米的价格实施单位价格的计算。
此外,为了补偿被拆迁房屋的用户暂时居住于临时住房或者自行寻找临时住宿环境带来的不方便,我们会运用临时居住环境的相关标准进行档次划分,并按照被拆迁房屋用户的人均月收入给予相应的补贴资助。
其次,对于激励被拆迁房屋使用者积极参与房地产拆迁事务或者主动放弃某些既得权益的行为提供奖励性的补助费用。
征地过程中,我们对住宅或者非住宅的房屋进行价值评估,其后依法对被拆迁房屋进行拆除,并且向房屋产权的所有者进行合理的补偿。
关于拆迁补偿,可以根据土地使用权属性粗略地分为国有土地上的房屋拆迁补偿以及集体土地上的房屋拆迁补偿两类。
拆迁补偿的具体形式通常包括货币补偿、产权置换以及集成型补偿三种。
其中货币补偿是根据不同的法定估价依据,通过专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业化的估值,生成有据可循的多元价值构成的补偿金额。
另外,产权置换也被称为产权调整,这其中,根据估值方式的差异,存在两种置换模式。
第一种称为价值标准产权置换,即通过法定程序,对被拆迁人的房屋产权价值进行评估,
然后再用新建房屋的产权价值进行等价替换。
至于第二种,则被称为面积标准产权置换,它是基于房屋建筑面积作为基础,在应安置面积内实行不结算差价的异地产权房屋的相互交换。
再者,由上述两种补偿方式的融合形成的综合补偿方式,即同时给予货币补偿和产权置换。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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北京京平律师事务所律师

北京京平律师事务所

北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。

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