买房后退房款能退吗

1、根据相关法律法规的规定，购买房产之后，客户如需退回款项，则商品房购买方有权选择退房并获得相应的退款。2、在购置商品房的过程中，若因客户个人原因产生的退房需求，客户可与开发商进行充分的商讨以达成一致意见；若双方无法就此达成协议，则应遵循已签定的购房合同中的违约责任条款进行处理。3、若被确认签署的购房合同系无效合同，客户有权选择退房，届时购房者不但能取回首付款，还享有其他权益。4、在买卖双方自愿且和谐的前提下共同决定解约购房合同的，客户有权利选择退房，同时卖方也应当按照合同要求向客户返还已支付的全部购房款。5、在房屋买卖合同缔结后，如卖方未能按照既定合同规定履行应尽义务导致合同解除，客户同样拥有退房权，同时应依据购房合同约定向卖方索回所有购房款及提出合理的赔偿损失请求。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。