上海国翎(西安)律师事务所
李朝律师,毕业于武汉理工大学,本科,学士学位,主要专业领域:合同纠纷,劳动争议,交通事故,征迁补偿,婚姻家庭,执业以来办理各类民商事案件上百起,办案经验丰富,作风务实,思维敏捷,善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义,精于钻研,以认真负责的态度提供专业的法律服务,深得当事人信赖和认可
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违约金不是按日来计算的计算是按照实际损失来计算的。如果双方在一开始签订合同时就没有约定好违约金,那么最终这个违约金的计算,就只能够按照双方工程合同带来的实际损失来计算它的违约金,这个违约金不能够超过实际损失的30%。

前期物业合同按日违约金首先是按照合同双方当事人签订的合同违约条款来计算的,如果是合同中没有规定违约条款,那么就可以双方协商违约金,按日计算是没有问题的,主要就是最后的违约金上限不得超过实际损失的30%,超过的部分法院是不会支持的。

买卖合同违约金按日计算的上限在法律上并没有明确规定,应当由双方协商进行处理,一般不超过造成实际损失的30%来处理,如果对相关情况的认定无法达成一致意见的,可以起诉到法院进行判决。

合同一旦在签订或执行的过程中出现违约的,这类合同的受害者可以按日计算利息要求违约金的赔偿符合我国的法律规定。合同法规定,受害的一方可以要求这类违约者按照自身或合同约定进行赔偿办理。