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宅基地拆迁赔偿如何认定家庭人口

时间:2024.04.04 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:968人
律师解析:
关于农村拆迁补偿问题,我们可以明确地告诉您,它并非按照每个人口数量来计算的。在农村拆迁领域,补偿方式既不同于按户口计算,也区别于以人头数为依据,而主要是根据被拆迁的房屋本身情况给予合理的补偿。
具体来说,房屋征收部门在征收土地时应该向被征收方支付土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅以及其他各种地上附着物和青苗等方面的补偿费用,同时还需承担被征收方所需要的社会保障费用。
关于集体土地上的房屋征地拆迁政策,其主要依据是中国国家法律《土地管理法》以及各个地方性法规中对此部法律的实施细则。在这类情况下,征迁过程是将补偿按照本村集体经济成员进行分配,因此与本村户口有着密切关系。在这种情况下,对于土地部分并不会作出定价赔偿,因为土地产权属于集体所有。相反,会通过对地面上建筑的造价进行评估后,再根据房屋所有权人的实际情况给予相应的补偿。
然而,需要注意的是,依照《土地管理法》的规定,具有本村户籍的村民可以依法分配宅基地,并且分配面积会受到人口数量的影响。每个家庭只允许获得一块宅基地,至于那些拥有单独户口且已成年独立生活的人士是否能够额外分配宅基地,则要根据全村村民大会的统一规定来决定。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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