二手房交易要缴什么税

税费主要包括以下几个方面：
首先，是营业税。
针对个人购房且在五年内进行转让交易的情况，按照实际销售金额的全额的百分之五进行计征；
其次，是城市建设维护税以及教育费附加，这两项税费各自的比重为百分之一和百分之三，都是基于营业税的基础之上进行计算并征收的，这样有利于促进城市建设和教育事业的发展；接下来，是个人所得税。
这个税收的征收方式是以实际销售金额扣除掉房屋的原始价值、转让方应缴纳的税费以及合理费用后，所得出的差额作为依据，按照百分之二十的税率予以计征；再然后，是契税。
这个税率根据个人购买的房产类型而有所不同。
对于初次购买面积不超过九十平米的普通住房的个人，契税按照百分之一进行计征；如果个人在此之外购买了普通住宅，则契税按销售额的百分之十五进行计征；对于其他的购房者，则需要按照销售额的百分之三进行缴纳税收；
最后，土地增值税也是一项不可忽视的税费。
对于个人转让其购买的普通住宅，国家政策规定可以免除土地增值税的征收。
同时，对于个人销售或者购买的住房，目前还暂时豁免了印花税的征收，其他方面的印花税则按照实际销售金额的千分之一进行计征。
此外，办理房地产登记时也会产生相关的登记费用。
若申请人属于个人，则按照每份证件收费五十元；若是单位申请，则按照每份证件收费八十元来进行收取。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。