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父亲过世房子怎么过户给子女

时间:2024.09.09 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:1370人
律师解析:
首先,当事人(即申请办理继承房产过户手续的子嗣)必须明确自身是否具有继承权,如果有父母之外其他合法继承人的存在,那么就需要得到他们签名同意放弃对该房地产之继承权的书面证明文书方能进行相关程序操作;倘若于父母生前曾设立过遗嘱,那么应当遵循遗嘱中所规定的方式来履行职责。
其次,当事人须取得被继承人之死亡证明及本人为继承人身份的证明文件。
关于死亡证明方面,需要前往被继承人户籍所属地的公安部门进行申领;
至于继承人证明,则需到所在城市公安分局或区级公安分局进行办理。
紧接着,当事人还要前往公证机构进行公证,并获取继承公证书
在进行公正过程中,务必提供房屋所有权人的死亡证明书、合法政府机关核发的合法继承人名单证明以及原房屋所有权人所订立的遗嘱(如已设置遗嘱),同时也要准备好遗嘱原本。
最后,在获得以上所有证明后,当事人即可手持身份证及其他相关资料(如父母的死亡证、房地产证等)前往房屋所在地的房管管理交易所,申请办理相关房地产所有权变更手续。
此外,值得注意的是,继承房产造成的房地产所有权变更所需缴纳的税务费用与其他情形下的相同,其中许多税种的收费标准都与房地产的价值紧密相连。
因此,当事人在办理业务前还应对房地产进行估价以确定具体税费
法律依据:
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)不动产权属证书
(二)买卖、互换、赠与合同
(三)继承或者受遗赠的材料
(四)分割、合并协议
(五)人民或者仲裁委员会生效的法律文书
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件
(七)相关税费缴纳凭证
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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