房屋抵押贷款的利息是怎么计算的

关于房地产抵押贷款的利息计算方式，其具体算法如下所示：
首先将贷款本金除以还款月数得出每期应支付的金额，然后再乘以另一个因子即（本金-已经归还本金的累计总额）与每月利率的乘积。
这种计息方式是采用了等额本金的还款方式进行计算的。
如果您使用的是等额本息的贷款还款方式，则需要依据其他的规則進行計算。

《民法典》第六百七十四条
借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；
借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。