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查询故乡宅基地证书的方法

时间:2024.09.13 标签: 征地拆迁 宅基地 阅读:1259人
律师解析:
通常情况下,自家的宅基地都会拥有相关证书或文书,这些文件详细记录着土地的面积大小以及四周环境的具体位置。
然而,随着时间的推移,这些证明可能会被遗失。如果确认的历史超过30年的话,您可以前往当地的国土资源管理部门档案室进行查阅;若追溯历史更长,则可选择去档案馆进行查询。需要注意的是,农村宅基地使用权证的信息并不在网上公开,即便您通过互联网搜索也无法搜寻到相关信息。所以,查询这类证件时,建议您带上个人有效身份证件,然后前往户籍所在地区的土地管理局进行办理。
值得一提的是,农村宅基地使用权作为我国独具特色的一种独立用益物权,是指农村居民依法在集体经济组织所有的宅基地上构建房屋及附属设施,同时可以对土地进行占有、使用以及有限制的处置。这种权力具有一定的人身依附特征,非付费性的使用性质,永恒的使用期限,以及从属关系以及使用范围的严格限制特性等等。其获得途径既包括初始获取,也涵盖继承获得两种方式,而消失方式可能包含绝对消失和相对消失这两大类。因此,农村宅基地使用权持有人不仅享受权利,还需承担相应的责任和义务。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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