根据相关法律规定,保证合同可能因以下情形而归于无效:(一)法人的分支机构、内部职能部门未经法人书面授权或者超出授权范围于债权人订立保的证合同。(二)主债权人一方或者债权人......
非近亲属之间也可以签订赡养协议。但是订立协议需要满足以下条件:一、当事人必须具有相应的民事行为能力。自然人作为合同当事人,必须具备《民法典》规定的民事行为能力。即作为合同......
效力待定合同是指合同成立后,因行为人民事行为能力的欠缺而使合同的效力处于不确定状态,有待合同权利和义务的承受人进行追认,追认之后即成为有效合同,不予追认则为无效合同。效力......
黑龙江迪嘉城律师事务所
李佳莹律师,女,汉族,现为黑龙江迪嘉城律师事务所执业律师。在劳动合同纠纷、工伤赔偿、工资报酬、社会保险待遇、休息休假等劳动争议领域经验丰富。李佳莹律师秉持着“待人以诚,执业以信”的原则,通过扎实的法律基础和认真负责的工作态度,成功帮助近百位劳动者解决问题,致力于为委托人提供优质、高效的法律服务。
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在实践中,常因一方疏忽导致合约未能建立或成无效合同,引发问题和纠纷。这种过失行为称为“缔约上过失”。为解决由此产生的损失,需确立“缔约过失责任”。当合同不成立或无效,导致相对方经济损失时,责任人应赔偿。
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合同未签完无法律效力,已签也可能无效。有效合同需具备:双方信息、物品或服务详情、数量、品质、价格、履行方式、违约责任和争议解决途径。未签字盖章通常视为未生效,除非有证据证明双方已达成合意且未约定必须书面订立,口头合同也成立。
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合同有效期取决于合同性质和类型,如租赁合同最长20年,承包合同可能长达70年。但发生争议时,向法院申请维权的诉讼时效为3年,从权利人知道或应当知道权益受侵害及义务人身份确定之日起算。法律另有特别规定的,按相关规定执行。
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商品房预售合同具有法律约束力,违约者需承担法律后果。然而,若卖方未获得商品房预售许可证明,与买方签订的预售合同将被视为无效。但在提起诉讼前,若卖方成功取得预售许可证明,该合同则被视为合法有效。因此,在签订预售合同时,双方应谨慎核实卖方是否具备相关证明,以确保合同的法律效力。