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未经出租人同意转租承包土地可以解除合同。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十四条的规定，经发包方同意，承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的......
土地承包与租赁的区别：农村土地使用权出租，是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用，由他人向其支付租金的行为。一般来说，出租是农户将土地......
国家对个人造林有补贴。但不同的林业和不同的省份地区所获得补贴也是不一样的，造林补助是指对在宜林荒山荒地、沙荒地、迹地、低产低效林地进行人工造林、更新和改造、营造混交林，面......
在我国，集体土地不能私自转让，否则不受法律保护。若需用于房地产开发，须先由国家征收转为国有土地，再申请变更用途。集体建设用地虽非农用地，但可直接承包用于建设。也可先征收后出让，由开发商负责安置补偿，政府批准后再出让。
林权证是明确土地所有权的法律文件，它能有效解决和处理土地纠纷，保护各方权益。颁发林权证，为林地使用者提供了明确的权利边界和范围，使其能在法律框架内开展经济和社会活动。这不仅能提升林地使用的规范性和效率，还能增强土地所有者和使用者的安全感，为林业可持续发展和社会和谐稳定奠定坚实基础。
在承包期内，除非承包方连续二年弃耕抛荒、全家转为非农业户口、在婆家或娘家均获得承包地或自愿交回承包地，发包方不得收回承包地。家庭成员变化如离世、升学、参军、城市就业、从事非农产业或进城务工等，只要家庭仍存在并持续农业经营，发包方亦不得收回承包地。这维护了稳定的土地承包关系。
能。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第33条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国法律的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第37条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
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上海市百纳律师事务所
百纳律师，老百姓请得起的律师！ 百纳律师，做有良知的律师！ 百纳律师，您身边的律师朋友！ 上海市百纳律师事务所，成立于2002年4月19日，至今已有21年的历史，目前负责人为郝淑红。 百纳律所一直位于上海市徐汇区商圈，办理过各类案件30000余件，担任几千家企业的法律顾问。 本所律师的特点是办案认真、作风务实、分析中肯，目前所里律师队伍中老、中、青三线队伍相对齐全，既具备了独当一面的办案能力，又各自专业相互融合，在诉讼和非诉领域长于团队合作。百纳律师忠于法律、办案认真、作风务实，在房地产、合同法、公司法等领域均成功代理较多大型案件。 百纳律所能够为多家客户提供全面的公司治理结构和合规方面的咨询和实施方案，这一工作可以有效减少或避免机构和个人可能涉及的行政处罚、民事责任和刑事责任以及可能对客户业务造成重大不利影响的其他法律风险，保护机构和个人的声誉以及形象不受损害。 百纳律所向国内各类企业集团客户提供（包括审核、起草和协助实施）符合国家和地方法律、法规、政策、规章要求的合规守纪计划，以帮助客户发现和避免违法违规情形。百纳合规咨询工作的目标是帮助客户建立一整套完备的合规计划，使我们的客户及其员工在合规的前提下开展业务活动。我们按照客户的不同业务领域为其量身定做合规计划，在计划中会充分考虑客户的现有组织机构设置、管理结构、行业特点以及客户的文化背景等特性，并以费用最优化的安排，按照客户的要求，起草和修订相应的合规计划。百纳律所在有关公司治理和合规咨询的具体实践方面有着丰富的执业经验，包括劳动人事、环保、反商业贿赂、政府采购、知识产权保护、国际贸易、个人隐私以及信息资料保护等。百纳同时亦就如何应对内部和外部提出的投诉或提起的诉讼以及其它法律风险管理方面向客户提供顾问意见。业务范围包括董事会及其相关专业委员会的构成、职能及执行程序;董事会、董事会专业委员会、董事及有关人员履行职责的具体事务;起草董事会及其专业委员会章程、议事规则、公司治理指引、行为准则和其它有关公司治理的计划、政策和程序;与公司治理有关的信息披露要求;设计有关公司治理的自我评估体系;董事、管理层和有关人员的责任和义务;对公司管理层的补偿机制;对公司客户的合规守纪提供顾问咨询。在多年的实务中，百纳律所与诸多长三角城市群周边的审计评估机构，证券公司场外市场部及股权交易中心建立了良好的密切合作关系，可以为客户提供最佳的非诉法律服务。
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无土地证的土地归国家或集体所有，个人或单位仅享有承包经营权或使用权。权益界定由政府负责，有异议可申请复议或诉讼。所有权和使用权纠纷先协商，不成由政府处理。单位间争议由县级以上政府处理，个人或单位间争议由乡级或县级以上政府处理。集体经济组织成员认为未获承包经营权可向行政主管部门申请解决。
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土地确权步骤包括： 申请登记，提交权属来源证明文件；地籍调查，核实土地细节、计算面积并绘制宗地图；权属审核，审核土地权属性质、用途等；注册登记，填写土地登记卡等法律文书；领取土地证书。完成这些流程后，申请人可获得土地使用证。
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农村承包土地政策要求农民遵守相关法律，保护土地资源的合理开发和可持续利用。严控耕地转用，优先用于粮食及棉花、油料、食糖、蔬菜等农产品生产。发包方和承包方需依法履行职责，共同保护农村土地，确保有序管理与开发。
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关于农村集体建设用地租赁的相关探讨 商业性租赁农村土地，需先依法征收并转为国有土地。随后，与土地管理部门签订租赁协定，明确土地情况、用途、期限、租金及支付方式等。承租方需依法向房地产注册机关申请租赁土地使用权登记，取得“土地租赁”字样的房地产权证。租赁期满，租赁关系终止。
