婚前房子拆迁后的回迁房是否是夫妻共同财产的确认方式:一般情况下,被拆迁的婚前房子是国有土地上的房子,且选择的是房子补偿安置,配偶若不属于被安置范围,则一般该房子属于对方个......
拆迁补偿是否能分割、如何分割,首先应当区分拆迁房屋的性质进行界定。1、如果拆迁的房屋是私有商品房性质的,则要确定该房产是婚前个人财产还是夫妻共同财产。如果是婚前个人财产,......
被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。......
福建泽良律师事务所
刘则通律师, 福建泽良律师事务所,高级合伙人 厦门中院特邀调解组织调解员 职业履历 刘则通律师自从业至今办理各类案件,参与大量交通事故、劳动工伤等人身损害法律纠纷,专注于该领域的实务操作,专心于该领域的技能研究。 刘则通律师曾先后成功代理多起上述类型案件,并曾诉至最高人民法院,其所代理的案件入选福建省律师行业二零一六至二零一八年度民商事诉讼、仲裁领域最具影响力十大案例。 刘律师具有深厚的法学理论功底,从业以来参与办理大量的诉讼和案件,积累了大量的办案经验,能够根据每个客户所需法律服务的服务要求、具体规模、事务进展,制定有效解决方案,确保高质高效地完成服务项目。同时,始终坚持“责任为先,全力以赴”执业精神,秉承亲和务实的工作作风和专业、高效的执业风格,赢得当事人的好评。 刘则通律师个人公众号:刘则通律师
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考虑三个方面:婚前购房但婚后共同还贷,婚后购房且共同还贷,以及婚后用婚前财产购房。前两者,房产视为共有财产分割,后者虽为婚后购置,但应扣除婚前财产部分。分割时,一般谁拥有产权谁承担贷款,但贷款利息不计入分割。
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选择抵押贷款购房时,房产证可标注夫妻双方姓名,证明此债务为共同债务,需共同承担还款义务。还清后,房产为共有财产。如离婚,应综合考虑各自贡献及还款比例等因素,依法协商分配。
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在夫妻离婚案例中,若无明显过错,共同财产分配应尊重双方意愿,通过协商解决。如协商成功,可签署财产分割协议并按协议执行。若协商无果,可上诉至法院,法院会综合考虑子女抚养权、女性及无过失方权益等因素,作出判决。
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根据现行法律,夫妻在婚姻关系存续期间,无论是通过继承还是接受赠予获得的房地产,通常被视为夫妻共同财产。但如果遗嘱或赠予协议明确指定该不动产只归其中一方所有,则不属于夫妻共同财产。这一规定确保了夫妻双方在财产分配上的公平性和合理性,同时也尊重了遗嘱或赠予人的意愿。