婚前房子拆迁后的回迁房是否是夫妻共同财产的确认方式:一般情况下,被拆迁的婚前房子是国有土地上的房子,且选择的是房子补偿安置,配偶若不属于被安置范围,则一般该房子属于对方个......
拆迁补偿是否能分割、如何分割,首先应当区分拆迁房屋的性质进行界定。1、如果拆迁的房屋是私有商品房性质的,则要确定该房产是婚前个人财产还是夫妻共同财产。如果是婚前个人财产,......
被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。......
福建泽良律师事务所
刘则通律师, 福建泽良律师事务所,高级合伙人 厦门中院特邀调解组织调解员 职业履历 刘则通律师自从业至今办理各类案件,参与大量交通事故、劳动工伤等人身损害法律纠纷,专注于该领域的实务操作,专心于该领域的技能研究。 刘则通律师曾先后成功代理多起上述类型案件,并曾诉至最高人民法院,其所代理的案件入选福建省律师行业二零一六至二零一八年度民商事诉讼、仲裁领域最具影响力十大案例。 刘律师具有深厚的法学理论功底,从业以来参与办理大量的诉讼和案件,积累了大量的办案经验,能够根据每个客户所需法律服务的服务要求、具体规模、事务进展,制定有效解决方案,确保高质高效地完成服务项目。同时,始终坚持“责任为先,全力以赴”执业精神,秉承亲和务实的工作作风和专业、高效的执业风格,赢得当事人的好评。 刘则通律师个人公众号:刘则通律师
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夫妇婚前一方贷款购房,婚后共同还贷,房屋归婚前购房者所有,离婚时共同还贷部分应返还。若婚前购房未获房产证,可协商或法院根据实际情况判决使用权,取得所有权后争议可单独起诉。共同还贷但婚后获房产证,房产视为婚前财产,共同支付部分可请求分割或补偿。按揭购房视为共同财产,离婚应平分,保留方应给另一方折价赔偿。
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婚前财产赠与协议在大多数情况下具有法律效力。夫妻双方可以书面商定婚后共同取得的财产及其婚前财产的归属。若对合同措辞、条款、宗旨、交易习性及诚信原则有异议,需综合考量以明确真实含义和意图。
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根据相关法规,婚前获得的财产,即使婚后五年,也不视为夫妻共同财产。夫妻间的财产约定具有法律约束力。如达成分配约定,明确各自所有,则一方债务应以个人财产清偿,前提是相对人明知该约定。
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婚前首付购房,婚后共同还贷,产权归属需具体分析。若仅登记一方名下,通常视为该方单独财产;若共同还贷,共同还贷部分及增值应公平分配。未达成协议时,法院可判决房产归登记方,未还贷款为其个人负债,登记方需支付赔偿金,按《民法典》规定计算。