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福建泽良律师事务所
刘则通律师， 福建泽良律师事务所，高级合伙人 厦门中院特邀调解组织调解员 职业履历 刘则通律师自从业至今办理各类案件，参与大量交通事故、劳动工伤等人身损害法律纠纷，专注于该领域的实务操作，专心于该领域的技能研究。 刘则通律师曾先后成功代理多起上述类型案件，并曾诉至最高人民法院，其所代理的案件入选福建省律师行业二零一六至二零一八年度民商事诉讼、仲裁领域最具影响力十大案例。 刘律师具有深厚的法学理论功底，从业以来参与办理大量的诉讼和案件，积累了大量的办案经验，能够根据每个客户所需法律服务的服务要求、具体规模、事务进展，制定有效解决方案，确保高质高效地完成服务项目。同时，始终坚持“责任为先，全力以赴”执业精神，秉承亲和务实的工作作风和专业、高效的执业风格，赢得当事人的好评。 刘则通律师个人公众号：刘则通律师
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夫妻一方在配偶不知情的情况下擅自举债并抵押共有财产，这种行为不仅违法，还风险重重。法律规定，处置共有财产必须得到双方的共识。私自抵押可能会被视为无效。根据《民法典》，婚姻期间所得的财产多数属于共有，包括工资、投资收益等。夫妻双方对共有财产有平等的处理权。如果配偶对不知情的抵押行为，可以依法主张无效，以维护自己的权益。
夫妻一方在配偶不知情的情况下擅自举债并抵押共有财产，这种行为不仅违法，还风险重重。法律规定，处置共有财产必须得到双方的共识。私自抵押可能会被视为无效。根据《民法典》，婚姻期间所得的财产多数属于共有，包括工资、投资收益等。夫妻双方对共有财产有平等的处理权。如果配偶对不知情的抵押行为，可以依法主张无效，以维护自己的权益。
通常来说，房产证上写谁的名字，谁就是房子的主人。要是家长买房的时候没有明确表示这房子是送给子女的，或者是借的，而且办房产证的时候也没有搞错、被骗或者违法，那这房子就不算是家长和子女共同拥有的财产，也不会涉及到分财产的问题。
办理住房贷款归还时，需确保无担保和抵押。持房产证、契税证、土地证等，注明房产所有者及配偶姓名，携带身份证、户口簿、结婚证到房屋管理部门办理过户。如买卖或赠与部分住房权益给另一方，需换发新房产证。夫妻共同所有者只需办理一方名义的房产证即可。
在婚姻缔结前共同投资的资产，无论登记在哪一方名下，原则上应视为夫妻共有。离婚时，双方应平等处置这些财产。若无法协商，可交由法院裁决，甚至竞标决定归属。坚持拥有者需向另一方提供赔偿。双方均不主张时，可出售或拍卖，按公平原则分配所得。
